2021楼市半年记之政策篇

　　2021上半年即将走过，回顾唐山楼市上半年政策方面的动态可谓于风平浪静中，稳健探索。在建设新项目的同时，稳抓老旧小区、棚户区建设，多方面权衡市场发展。在建设前端鼓励支持绿色建筑、装配式建筑发展，既有居住建筑的节能改造。在物业服务端，出台监管办法，以法律法规的形势规范市场。具体政策如下：

　　在强力推进今年城镇老旧小区改造工作的同时，提前启动2022年城镇老旧小区改造工作。将老旧小区改造与城市建设、棚户区改造、城中村改造、历史街区改造、养老扶幼、停车场等项目整合，加强既有居住建筑节能改造工程质量监管。

　　2021年，唐山市计划新开工建设棚改安置房1.21万套，基本建成2万套。2020年，唐山全市新开工12个棚户区改造安置住房项目，涉及住房13007套，占年度任务的117%，超额完成了棚户区改造年度任务目标。

　　日前，省住房和城乡建设厅等13部门联合印发《关于开展城市居住社区建设补短板行动的实施意见》（以下简称《实施意见》），到2021年底，社区智慧安防设施及系统建设完成率达到100%；到2023年，60%的既有居住社区基本补齐设施短板。合理确定居住社区规模、落实完整居住社区建设标准、因地制宜补齐既有居住社区建设短板、确保新建住宅项目同步配建设施、健全共建共治共享机制。

　　2021年全省城镇新建绿色建筑占新建建筑比例要达到90%以上，新开工被动式超低能耗建筑面积160万平方米，新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到25%以上，完成10项以上新技术应用示范工程。大力发展被动式超低能耗建筑。

　　《办法》明确了街道办事处（乡、镇人民政府）对属地物业服务企业的监管职责，压实工作责任，确保物业服务监管职责在基层得到落实。《办法》还明确，物业服务企业违反合同约定的，应依法承担违约责任。

　　6月26日，河北省第五届园林博览会暨第四届河北国际城市规划设计大赛（以下简称“一会一赛”）举办开幕式。本届园林博览会以生态修复、智慧安全和永续发展为特色，重点打造了“一台、三馆、五院、九桥、十八展园”的建筑格局。其中，“一台”为畅观台，是园博园的制高点；“三馆”是园林艺术馆、安全实训馆和智慧生活馆；“五院”为皇家山水院、苏州院、唐风院、岭南院、山地院等5组文化浓厚的传统园林院落；“九桥”指沿水系分布的9座古典园林桥；“十八展园”包括邢台园、承德园等13个城市展园，以及新优材料园、智享生活园、童话花雕园、康体植物园、低碳环保园5大专类展园。