日本楼市崩盘回忆：当年没买房人群现在的生活怎么样？

　　众所周知，日本早期发展因大量资本涌入次生产业，实业发展严重萎靡，最终造成房地产崩盘，无数人倾家荡产。对于曾经没有买房的日本人来说，如今的生活如何呢？

　　据悉，在日本房价崩盘后，诸多曾经买房投机的日本人在还款生涯中艰难前行，曾经没买房的人群，却能够过得很好，不用承担经济压力。

　　众所周知，日本作为二战战败国却能够在美国的帮衬下在国际舞台中混得风生水起，然而切勿低估世界霸主的私心，美国一边对日本展开大量且长期的经济援助，一边遏制日本军事的发展，也正是因为美国的“鼎力相助”使得日本经济能够迅速崛起，系列援助措施使得日本顺利的促进新阶层，解放了生产力，带动了经济腾飞。

　　其实日本对自身的国情发展有着清晰的认知，且积极制定适宜的发展策略，“贸易立国”方针极大程度促进了日本出口贸易的发展。上世纪80年代，日本大力推动汽车、纺织品等产业，几乎垄断了国际市场的位置。除此之外，日本政府普及了九年义务教育，大力投资科研技术，这类措施都使得日本经济发展步入快车道。

　　随着经济发展，GDP得到迅猛提升，1955-1974年日本房价暴增，1975-1985年日本人口增长速度放缓且经济发展出现缓迟现象，导致日本房地产领域增速放缓。这一时期，日本依靠贸易出口以及国际政策，使得大量的经济涌入日本各大市场，汇率的走高加上银行利率低导致大量的外部热钱进入日本房地产行业，促进了日本房地产行业表面的繁华。

　　当时日本社会普遍认为房地产行业的发展盛行，所以日本人压根不相信日本房价会下跌，所以将自己的积蓄投入到房地产，买房，等待新一波上升红利，坐等房子升值后变现。

　　随着日本国际贸易发展盛行，日本在国际市场中逐步走强，日元步入升值期后国内物价出现下降趋势，也损害了日企产品的出口利率，使得日本产品出口量减少后，在国际贸易市场的竞争力下降。日本政府为维持现状，积极布局开发内需，以日本境内的需求带动经济发展，最终将需求定于金融业和房地产。

　　在多方推动下，日本维持了表面经济繁荣发展，日本政府过度宣传投机理念导致很多日企将主业转变为向金融房地产做投资，所以日企房价持续升级，没买房子的人更加买不起，在那时日本人几乎已经意识到了繁荣经济背后暗藏的危机。

　　直至1985年签署的《广场协议》，本应迫使美元贬值却对日本的外贸发展构成不利影响。日本央行随即展开大范围的降息，并鼓励日本社会向银行借款借贷，也正是这一举措使得日本房地产行业被引爆，房价一路暴涨。很多人疯狂地向楼市投机，导致实业被摧毁，消费水平被拉低，日本经济面临崩盘。

　　直至1992年，日本土地价格直线下跌。直至今日，曾经买房投机的大部分人还在还款，日本的楼市也变得惨兮兮。当初并未买房投机的人，反而趁着楼市降温买到低价房后，过上幸福生活。