南宁第七批次土地预公告来自西乡塘和邕宁区186亩 均要求自持

南宁第七批次土地预公告来自西乡塘和邕宁区186亩 均要求自持地方法规 乐居新媒体南宁讯4月18日，南宁市自然资源局公布了第七批次的土地预公告仅2幅地块，共计185.646亩，分别来自西乡塘区金陵镇及邕宁区梁村大道。   其中西乡塘区金陵镇金城路东侧

乐居新媒体南宁讯4月18日，南宁市自然资源局公布了第七批次的土地预公告仅2幅地块，共计185.646亩，分别来自西乡塘区金陵镇及邕宁区梁村大道。

  其中西乡塘区金陵镇金城路东侧由两宗小地块组成， 为商务金融、城镇住宅用地共计78.67亩， 商务金融用地39.21亩，容积率为≥1.8且≤2.2，城镇住宅用地39.46亩，容积率为≥2.0且≤2.8。该地块要求在地块二东南角配建一所6班幼儿园，不纳入出让范围，用地面积约3594.15平方米，建筑面积不少于2602.94平方米。 且竞得人须自持地块一100%计容建筑面积物业，自持时间不低于10年（持有时间以工程建设项目竣工验收证明材料核发之日起算）。自持期间，不允许分割转让和分割抵押。如需整体转让的，竞得人须取得西乡塘区政府书面同意意见；如需整体抵押的（抵押权人须为银行等金融机构），竞得人应将本项目自持要求履约协议相关内容书面告知抵押权人，并获得抵押权人签字盖章确认。

  据乐居新媒体获悉，去年5月28日西乡塘金陵镇成功出让过地块，由广西汉桓文化旅游投资有限公司以底价摘得，即开发的汉华右江院子。当然，也有挂出地块最终无人竞买的，那西乡塘金陵镇此次再度挂出地块能否成功出让，乐居新媒体将持续关注报道。

  另一幅地块则是来自于邕宁区梁村大道以北、蒲兴大道以西106.976亩地，为城镇住宅、商业、商务金融（商业、商务总建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤15%）用地，容积率＞2.2且≤3.0。

  该地块要求10个工作日前，竞得人须引入至少1家建筑业企业总部，并承诺2032年以前竞得人引进的建筑业企业总部注册地在邕宁区，在邕宁区统计产值、缴纳税款，支持邕宁区发展。

   竞得人须自持地块内6500平方米商务物业，自持时间不低于二十年（持有时间以工程建设项目竣工验收证明材料核发之日起算）。自持期间，不允许分割转让，只允许整体转让给引入的建筑业企业总部企业，且该总部企业仍需继续履行上述自持时间要求，并须取得邕宁区人民政府书面同意意见。

  竞得人自签订《南宁市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》后五年内，竞得人及引入的建筑业企业总部在邕宁入统的产值累计不低于250亿元人民币，在邕宁区纳税总额不低于3亿元（不含房地产开发所涉及的相关税收），其中南宁市以外的项目产生纳税总额（不含房地产开发所涉及的相关税收）不低于2.5亿元。

据悉，梁村大道目前在售和待售的楼盘有中梁国宾熙岸、大都悦景湾，参考价格9000元/㎡。中梁国宾熙岸去年12月17-19日交付，目前准现房在售。

  截至目前，南宁累计发布七批次土地预公告，共计2456.761亩。其中，兴宁区7宗，共计901.053亩；邕宁区3宗，共计338.926亩；江南区3宗共计329.252亩；良庆区3宗，共计301.948亩；青秀区1宗，位于凤岭三岸板块44.177亩；西乡塘区3宗，共计453.074亩；高新区3宗314.868亩。

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