房价直击|10年时间南宁房价涨了5726元/㎡ 步入1万3时代

房价直击|10年时间南宁房价涨了5726元/㎡ 步入1万3时代麻古主要成分    10年时间，南宁的粉都从3元涨到了13元1碗，10年时间，南宁房价涨了多少？   2021年南宁商品住宅成交均价13093元/㎡，而10年前，2012年，南宁的成交均价为7367元/㎡，10年商品住宅房

   10年时间，南宁的粉都从3元涨到了13元1碗，10年时间，南宁房价涨了多少？

  2021年南宁商品住宅成交均价13093元/㎡，而10年前，2012年，南宁的成交均价为7367元/㎡，10年商品住宅房价涨幅77.72%！

  纵观2012年-2021年，10年来商品住宅价格呈现稳步上涨趋势，10年间涨了5726元/㎡，涨幅达77.72%。2016年与2017年房价跨度较大，从7千多直接进入万元时代。

  从数据可以看出，2012-2016年，房价还是7字头，涨幅非常小，甚至在2015-2016年的时候，房价还下跌了。

  到了2017年南宁房价实现跳涨，直接向万元迈进，且持续平稳小幅上涨。几乎是一年涨幅近1千的价格。

  2015-2016年的时候，五象新区还是一片黄土，封桥封路，抓紧时间建设各条道路、各项配套，五象新区价格还非常亲民。到了20217年，是房价的分水岭，房价进入万元大关。

  随着“特大城市”、“强首府”等政策落地，南宁迎来了发展红利，五象湖板块、五象南板块、龙岗片区、三岸板块、兴宁东板块等配套设施逐步完善，也对房价起到了推动作用。

  同时，五象新区初成雏形，这一年，尽管南宁楼市经历限价、限售、装修分级等政策，到处是3000元/㎡交付的精装房，毛坯房成为凤毛麟角，即便如此，也阻挡不了南宁人的买房热情。

  （图片来源乐居，非经过同意请勿转载）

  2019-2020年，五象湖进入2万+时代，同时万元地频出，成交均价首破1.1万/㎡。

  2021年，上半年顺风顺水，到来了下半场，金九银十惨淡，房企花式促销，房价下跌，尽管如此，2021年全年的均价仍然破1万3了。

  从10年的房价趋势来看，南宁房价还是总体缓慢上涨的情况，买房永远是刚性需求，房子对于国民来说，普遍的认知是有房才有家。

  有房的希望房子不用降价，没房的都盼望着房价赶紧跌下来，自己能够买到一套属于自己的房子，在“房住不炒”的楼市调控的主基调下，趋势就一个字“稳”，稳地价、稳房价、稳预期。大涨大跌都是违背经济规律的幻想。

  10年之间，城市地价、建筑材料、工人工资在不断上涨，建房成本也在不断上涨，正常经营的房企都会上调新房价格。结合2021年第四季度南宁平均月薪8729元的情况（你拖平均工资后腿了吗？）你觉得南宁目前1万3的房价，高了吗？

乐居

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