土拍快讯|命运多舛！龙岗73亩江景地终止后上架又流拍

土拍快讯|命运多舛！龙岗73亩江景地终止后上架又流拍真实与谎言   12月22日，龙岗73亩江景地GC2021-095地块因无人竞买流挂，起拍总价6.2亿元，起拍楼面地价5100元/㎡。   地块位于邕宁区天坛路北面、江湾路西面，实际出让面积为48685.06平方

  12月22日，龙岗73亩江景地GC2021-095地块因无人竞买流挂，起拍总价6.2亿元，起拍楼面地价5100元/㎡。

  地块位于邕宁区天坛路北面、江湾路西面，实际出让面积为48685.06平方米（折合73.028亩）。乐居对比后发现，该地块是11月15日因故终止出让的GC2021-076地块，终止出让后调整了竞买要求再度上架。

  宗地规划容积率为＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅）；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤60米，沿江第一排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排地块建筑限高控制在40米以内，其余建筑限高60米，建筑总量（不超过10%），可局部突破建筑限高（不超过20%）。

  地块周边的滨江项目不乏大平层和别墅项目，紧邻邕江生态环境较好，适合打造为低密度的改善型项目，不过目前龙岗江湾半岛的同类型产品有北投东境的错层产品，彰泰江景湾的大平层，荣和观江墅的别墅产品等，产品竞争还是相当激烈的。

  随着今日GC2021-095地块的流挂，截止目前，12月原定于出让15宗地块，截止目前已有6宗地块终止出让，3幅地成功出让，2幅地块流挂，还有4幅地块“待嫁”，乐居将会持续关注之后的土拍结果。

乐居财经

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