凤凰小区危旧房改住房改造总平图调整

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  近日乐居从南宁市自然资源局获悉，为加快推进回建公有房屋建设，优化回建公有房屋及住宅的设计，广西南宁凤凰纸业有限公司提出申请对“南宁市星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造”项目总平及3号、4号、5号、8号楼、地下室单体设计方案进行调整。

  （一）布局调整情况

  将原3号配建商业楼调整至项目西北侧，楼号调整为4号楼，并调整平面布局，建筑轮廓缩小。原4号楼回建公有房屋调整至项目西南侧，楼号调整为8号楼，调整平面布局且建筑轮廓较原批尺寸缩小，层数由9层调整为12层，建筑高度由39.1米调整为48.75米；原8号住宅楼调整至项目东北侧，楼号调整为3号楼，调整平面布局且建筑轮廓较原批尺寸缩小，层数由30层调整为34层，建筑高度由88.2米调整为99.8米。5#楼首层局部由公共架空绿化调整为社区管理用房，建筑轮廓不变。

  （二）指标调整情况

  总建筑面积由211722.83㎡调整为209138.19㎡，总计容建筑面积147537.71㎡维持不变（其中住宅套内面积由102867.36㎡调整为102838.23㎡，住宅公摊面积由25936.08㎡调整为25965.21㎡），地上不计容建筑面积由16779.31㎡调整为16188.80㎡（其中公共绿化架空面积由4603.96㎡调整为4144.44㎡，公共架空休闲面积由415.82㎡调整为362.03㎡，绿化阳台面积由11759.53㎡调整为11682.33㎡），地下总建筑面积由47405.81㎡调整为45411.68㎡。建筑占地面积由8896.90㎡调整为8744.24㎡，绿地面积由11998.89㎡调整为11773.89㎡，建筑密度由22.45%调整为22.32%，绿地率由30.27%调整为30.05%，住宅户数由1040户调整为1056户（增加16户）；机动车位维持1339个不变（地面停车位由118个调整142个，地下停车位由1221个调整为1197个），非机动车位维持740个不变。

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