昆明最大汽车综合体桃园汽车公园落户西翥生态旅游区

　　车行天下、虹桥车市、凯旋利车市这些昆明老牌的汽车服务市场，如今都已经或正在升级为复合型的汽车商业综合体，风潮所致，位于昆明西北的西翥生态旅游实验开发区，也将落地一个昆明迄今规划面积与建筑体量最大的汽车综合体——桃园汽车公园，占地面积2000亩，180万方，总投资100亿。据了解，该项目目前正处在前期准备阶段，正在与合作对象商谈中。

　　今年7月份，五华区西翥生态旅游实验开发区管委会与昆明齐力投资有限公司举行了桃园汽车公园项目框架协议签约仪式，这也标志着五华区第一个以汽车为主题的综合体项目将正式落地西翥生态旅游实验区桃园片区。根据规划，桃园汽车公园将是一个占地面积为2000亩，以汽车运动文化为主题、汽车商业区与旅游等业态结合的复合体项目。单从体量上来看，落成后桃园汽车公园堪称昆明市区内内最大的汽车商业综合体项目。

　　近日，云南房网从昆明齐力投资有限公司相关负责人处获悉，桃园汽车公园项目目前处在前期准备阶段，项目的选址、概念规划、业态等信息已经基本确定，但还未入土地一级开发阶段，具体开工时间还未明确。

　　桃园汽车公园项目选址的五华区西翥生态旅游实验区桃园片区位于西北绕城高速路附近，背靠长虫山，临近西城绕城高速和轿子雪山专线亿元左右，计划建设周期约5-6年。建成后桃园汽车公园项目将汇集60-70家各品牌汽车4S店，集各品牌汽车销售和售后服务、二手车置换、汽车用品、精品、装饰品展销、大型车展及各品牌新车发布上市活动、汽车检测、上牌、汽车驾驶员培训、汽车金融、高端品牌汽车体验、汽车运动俱乐部、游乐休闲度假、酒店、会务、康体等功能于一身。

　　目前来看，昆明市内具有一定规模的汽车商业主要集中在东边和东南部，其中南边有“凯旋利车市”，东南边东三环一带有4S群及“世博车市”和“虹桥车市”（在建中），东边东部客运站旁有已经建设到二期的“车行天下”车市，东南角坐落着“经开区国际汽车城”，西北边仅有“兴云车城”和“小屯车城”两个老汽车市场。

　　相对于东南片区的汽车城，西北片区的“兴云车城”和“小屯车城”并不是规范规划的车城，其中4S店大都是由租地临建和改建，相比其他区域的汽配网点，西北片区的两个汽车城整体上比较老旧、不成气候。就自身规模而言，目前开发规模较大的车行天下一期、二期总建筑面积为80万方（三期四期还未建）；在建中的虹桥车市用地面积约400亩左右，建筑面积为20万方；桃园汽车公园2000亩的占地面积、180万方的拟建筑面积在昆明堪称规模之最。

　　从规划上来看，桃园汽车公园将是一个填补空白、改变产业格局的大型汽车商业综合体，它的业态将涵盖各品牌汽车4S店集群、欧美系高端品牌汽车大型展馆、商务楼、公寓楼和综合办公楼、酒店、汽车（摩托车）赛道、汽车文化广场及足球场和网球场、游乐园各项游乐设施等多类型物业，改变以往以汽车购销、售后服务为主的单一业态，通过旅游、餐饮等板块，将汽车与商业地产两种产业有机结合在一起。桃园汽车公园项目落成后，不仅是专业的汽车商业、文化园区，还是功能较全的游乐园区，满足旅游消费、休闲娱乐等服务需求。

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　　作为一个投资达100亿元的项目，桃园汽车项目不仅考验着开发商的开发经验和开发团队，也考验着开发商的资金实力。云南房网查询工商注册信息了解到，负责项目的昆明齐力投资有限公司成立于2014年9月12日，是一家刚刚成立不久的新公司，注册资本为1.1亿，经营业务包括项目投资及所投资的项目进行管理；房地产开发及经营；国内贸易、物资供销。公司企业法人为昆明瑞鑫源投资有限公司，由多名自然人股东控股，据了解，其中不乏拥有多年汽车行业从业背景的股东。

　　签约仪式上提及，桃园汽车公园项目原计划在今年年底动工，分两期建设，一期以汽车商业板块为主，二期以公园游乐项目为主。据齐力投资负责人透露，目前公司也正在和一些实力企业就项目的资金、启动、战略规划等问题进行商谈，不排除将以公司、机构合作开发的方式来启动项目。一旦进入实际操作阶段，桃园汽车公园项目也将快速上马动工。

　　桃园汽车公园项目所处的西翥生态旅游实验开发区是昆明主城区西北交通门户，距离主城区16公里，是一个以发展生态旅游为主导，集文化创意、现代服务、高新技术都市型现代化农业为一体，独具民族文化特色风貌的生态旅游区。桃园片区属于西翥“一轴两带三片”产业布局区域内，2000亩桃园汽车公园将会是西翥片区最大的汽车产业源头基地，具有极大品牌凝聚力和消费力，经济产值和发展前景值得期待。