多盘集体等预售证8月南宁预计20盘推新

　　面对7月份每周2000+套的成交量来说，南宁市场供应量依旧存在缺口。有业内分析，因已

　　从连续数月来开发商们在土地拍卖现场的积极性可以看出，不拿地便会面临余粮不足的尴尬。在7月12日，“2017南宁房产数据发布与交流研讨会”上，市国土资源局也提到下半年将加大土地供应量。(详细信息：国土局：南宁将加大土地供应，市场的房企不能参与土地竞拍)

　　根据南宁市国土资源局公布的供量计划看，下半年有约3300亩商住地计划出让，以此从根本上缓解市场上“房荒“现象”。

　　除了等地外，开发商还在等证，“我们也想早点开盘，在等预售证，拿到证就开盘”，兴宁区一楼盘销售人员向笔者说道。

　　“等证来“更是成了一种现象，密探社群网友反应，看好的楼盘迟迟不开盘，很大一部分原因是还没有获得预售证。

　　一网友在群里晒出了他置业顾问发给他的信息：”由于近期市场监管严，10号楼的预售证进度较缓慢，近期未能开盘。“

　　据不完全统计，7月份南宁市开盘楼盘22个，共有32个楼盘新获预售证，不少开发商拿证就迫不及待的开盘，如上月开盘的：万科·金域中央、山渐青、恒大华府等。

　　据了解，8月预计20盘推出陆续开盘，为南宁楼市提供新货。其中融创与联发一同打造的青溪府、江南地王中昂国汇、奥园永和府、城市均为新盘首次亮相，皆带装修房源入市，价格估计均会破万。

　　如今精装修在南宁市场越来越多，毛坯项目难得一见。本月开盘中，天誉城LOFT房源、万丰新新传说、宝能城市广场、西建冠城世家、国悦九曲湾、驰程天拓、海普四季绿城项目为毛坯入市。

　　从上图可以看到，预计8月南宁楼市迎来最多开盘项目的城区为五象新区。共计有8盘推出，兴宁区为5盘，江南区、西乡塘区、青秀区均为4盘。

　　从数量上可以看到，整个8月份，五象新区将成为推新的主战场，兴宁区除了嘉和城进入商铺销售外，其余4盘推出为住宅房源推新，3盘为毛坯交付。西乡塘区、江南区有所发力，但多数项目为装修交付，两城区各一毛坯房入市。

　　购房者关注度较高的青秀区，均为尾盘销售，除开图中4个项目外，万科城北区20#楼，南区15、16#楼上月已经获批预售证，有可能会在8月份上市。而第一大道·尚城街区也获批预售R19#楼，预计近期将推出116套新房源。