南宁开展房地产市场价格检查 万科城未明码标价

　　为进一步规范商品房销售价格行为，消费者权益，10月4日，南宁市物价局会同该市住房部门开展商品房价格检查，重点检查了商品房销售明码标价情况。

　　当天，检查人员分几组来到万科城、招商雍景湾等在售商品房楼盘。结果发现，大部分楼盘不同程度存在明码标价不规范或不明码标价的价格违法违规问题。如万科城销售的12号楼340多套房未明码标价，销售的11号楼虽然有价格表，但未按公示备案价格、容积率、车位配比率等相关信息。

　　检查人员在招商雍景湾发现，该楼盘没明码标价，销售价格表由置业顾问保管。购房者询价时，置业顾问在后台查询并计算后，告知顾客房屋单价及总价。同时，在售的楼盘没有销售完，但却在楼栋沙盘标示“售罄”字样；在售房现场打出“地王频出 面粉价高于面包价 不要再等”“两天突破两亿”的广告，但据开发商提供的销售数据，并没有宣传中的“两天突破两亿”的销售成绩：10月1-4日，该楼盘共销售房屋15套，其中133平方米以上的成交均价为1.1万元/平方米；100平方米以上的成交均价为1.04万元/平方米；9月份成交169套，133平方米以上的成交均价为1.08万元/平方米；100平方米以上的成交均价为9638元/平方米。

　　当天，有关部门在检查凤岭南和凤岭北等多个大型知名楼盘时，也发现了同样的问题。

　　据了解，由于房产销售中标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题长期存在，损害了消费者的权益，为增加房地产市场透明度，保障购房者的知情权，我国出台，对商品房销售实行明码标价。

　　《广西壮族自治区商品房销售明码标价实施细则》，“商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多终端或电脑查询等方式对商品房价格和收费进行公示。”“商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。”

　　南宁市物价部门表示，将对检查发现的问题进行深入调查，对涉嫌违规违法的房地产公司将依法立案严肃查处，对损害消费者利益的违法价格行为将严格监管。按照有关价格法律法规，对不执行明码标价的开发商进行处罚，未做到“一套一标”，每套最高可罚款5000元。（记者 杨波）

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　　来自人类互助合作天性的分享，要满足一系列条件，才能从小圈子熟人范围内的临时替补性活动，发展成大规模改变生活、商业方式的“分享经济”。关键的一点是，有没有切实可靠的供给，让大规模分享真正变成现实。

　　随着产业升级，技术创新，所用的各种基础设施也必须不断完善，各种制度安排也必须不断完善，而一个企业家没有能力来推动基础设施以及法律、金融制度的相应完善，这些必须由协调不同的企业家，或是自己来提供。