墨尔本房地产投资最大红利年增10万人口带动房价上涨

　　在统计局（ABS）近日发布的最新数据中，墨尔本一跃成为全澳人口增长较快的首府城市。2016年，墨尔本人口增长10，777万人。而在人口增速较快的5个地区中，墨尔本就占了4个。同时，华裔和印度裔的人口增速快。人口不断增加，去墨尔本买房错不了啊！

　　《时代报》3月30日报道，ABS数据显示，墨尔本去年的人口增长率达到了2.4%，总人口数目达到464万人。这也使墨市成为全澳人口增长较快的地区。在全国范围内，更多新增人口选择前往墨市的SouthMorang居住。而墨市的Cranbourne East、Craigieburn及Point Cook也位列全澳人口增长速度最快的地区前五名。仅在去年，South Morang与Cranbourne的人口就各自增长了5000人。

　　与此同时，昆州布里斯班的人口增长了1.8%。大悉尼区人口增长了1.7%，该地人口也突破了500万人。此外，人口增长了1.7%，珀斯人口增长1.3%，与霍巴特同时增长了0.8%，阿德莱德则为0.7%。

　　这份最新数据还显示，截至去年，共有高达28%的人口在海外出生，而在10年前，这一数据还只是24%。截至2016年，共有1.9%的人口在印度出生，这是10年前所记录的0.8%的两倍还多。同时，在中国出生的人口数量由10年前的1.2%增长至去年的2.2%。

　　相比之下，出生在的人口增长率几乎为零，而在意大利出生的人口数量则下降了10%以上。此外，ABS数据显示，英国仍然是海外出生的常见来源国。共有5%的人口在英国出生，但这一数字比10年前的5.5%有所下降。而是海外出生的第二常见来源国。共有2.5%的人口在出生，比10年前2.1%有所增长。

　　与印度、中国相似的是，东南亚地区也越来越成为海外出生人口的来源地。其中，出生在菲律宾的人口从10年前的0.7%增长至1%，越南则从0.9%攀升至1%，马来西亚从0.5%增长至0.7%。此外，南非裔澳人由10年前的0.6%增长至0.8%。

　　在的每个州，除首府城市外其余州地区人口增长速率相对要慢得多。据了解，在南澳阿德莱德以外地区，当地的人口增长率为零。而在西澳珀斯及北领地以外地区，当地人口甚至出现了负增长。然而，维州是唯一一个在墨尔本以外地区实现人口增长的州。ABS数据显示，维州其余地区的人口增长率超过了1%（达到1.1%）。但该州西部和东部大部分地区人口出现了下降。

　　据了解，边远地区人口的相对空心化多是由于更多人口逐渐搬至城市生活。尤其是墨尔本的远郊，这些情况更为突出。

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