唐福胜：大都立足南宁深耕广西打造三好产品2016年9月1日

六问：如何看待南宁的房价，跟南宁的收入、发展等是否匹配？

  四问：目前大家都非常期待广西大都在五象新区新项目，【建工城】预计什么时候亮相？产品如何脱颖而出？

  此外，今年和明年都将是大都快速发展的蓬勃期，拿地的动作和频率会略有加快，增加企业的土地储备。

  ——成立不长，成就显著

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  二问：对于大都，南宁房地产行业了解尚少，唐总可否介绍下广西大都恒城的背景？

  “建工城作为广西大都恒城重点开发的项目，争取在南宁市场上一炮打响，树立大都品牌形象，在产品打造上确保超出单一居住的需求，会有别于五象湖板块其他地块的产品，也更多地做到对生活质量和生活态度的追求，设计团队来自于一线城市，产品设计优质独特，极力打造品质好、品牌佳、配套齐的三好产品，广大市民敬请期待。”唐总如是说。

  唐总细说到：“聊到大都，大家也许不是很熟悉，但是说到广西建工，大家就会非常熟悉了，集团以建筑施工起家，在施工质量、规划设计在市场有一定的口碑和粉丝，目前深入房地产开发领域，还常有自信的。”

  “广西大都下一阶段将在这些重点区域积极拿地布局，并且在南宁多区域同步开发市场，力争到公司战略布局十三五的末年销售面积实现100万平方米，实现大都立足南宁，深耕广西的战略目标。”唐总表示。

  ——立足南宁，打造品牌影响力

  七问：大都未来的战略布局是否将会继续扩大？

  唐总谦虚地说：“我刚来南宁，对市场的评判资历尚浅，但是从数据来看，这两年南宁的房价进入到上升发展阶段，近期发布的数据显示，广西平均薪酬4106元/月，环比上涨2.58%，南宁作为省会城市，同比国内一二线的省会城市尚处发展的阶段，有一定的发展潜力，在这个阶段出手购房是个不错的选择。”

  网友提问：广西大都恒城在南宁拿地，为什么首选五象新区？

  ——面向刚需型客户价格不会太高

  一问：如何看待“新晋网红”这样的称号？

  ——鞭策与鼓励共存

  此次乐居直播，对话大都唐总，不少网友也提出了自己的问题。现将网友的问题及唐总的解答做些摘录。

  ——南宁房地产市场行情好

  此外，广西建工集团有“一园、一城、一”的重点核心发展目标，一城就是指建工城，所以集团与公司非常有信心在五象新区打造好建工城项目，树立集团房开品牌。

  唐总直言：建工城位于五象湖板块的高端居住区，周边地产大鳄云集，包括万科、碧桂园、绿地等品牌项目开发，建工城项目预计将于9月亮相，在激烈的南宁房地产市场中分一杯羹。

  唐总认为，8月份融创首进南宁揽获五象湖板块地块，楼面地价达到了5957元/㎡，这会对五象新区核心板块区域的房价有一定的促进作用，整个五象片区可能会进入一个新的升值阶段，但建工城项目首期产品主要面向的是刚需型的客户，价格可能不会太过于去追求，也不会太高，争取把高性价比的产品面向市场，带给客户全新的居住体验。

  三问：广西大都足迹遍布南宁、北海、柳州、平果等，目前在南宁的布局涉足五象新区、经开区、兴宁区等，这样的布局是出于怎样的考虑？

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  ——9月份入市抢占市场

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  谈到广西大都的发展布局，唐总说到：“广西大都经过十二五规划起步性发展，在房地产开发上累积了一定的经验，依托公司强大的资源，接下来大都会以南宁为中心，开拓北海、桂林、柳州市场，全力塑造大都品牌在广西区域的品牌影响力。”

  唐总：首先集团本身很关注五象片区；其次是集团对南宁有很大感情，总部就设在南宁，大都发展的初始阶段是从山东的枣庄拿地发展，现在重新回到南宁，也是处于走出去再回来的发展阶段；最后更多的是看中这个板块的未来发展前景，随着地产大佬不断进入拿地，配套公共设施不断完善，五象新区的热度远远超其它城区。

  唐总表示，大都本身以南宁为重点区域，未来会在南宁的周边地区根据自身的发展规划需求，不断进行新项目的拓展，也会根据南宁土地市场的交易量，关注它的活跃度，物色合适地块。

  唐总介绍：广西大都成立于2010年，它是中国500强企业中国建工集团有限责任公司重点打造以房地产为主多元化投资的企业，经过6年的蓬勃的发展，现在公司总资产已超过80亿。

  谈到“新晋网红“这个称号时，唐总笑着谈到：“这个称呼对于我们来说是一种鞭策，也是一种鼓励。近年来大都依托建工集团的实力，在激烈的土地拍卖中成功斩获了几幅土地，这说明了我们公司是具备一定的实力，也表明了公司想要在南宁扎根的决心。”

  唐总还透露：广西大都先后成功进入广西的南宁、柳州、平果、北海以及山东的枣庄等区内外城市进地产的开发，已先后成功开发了大都家园、大都前锋苑、大都金沙湾、大都公园悦府等7、8个成熟的项目，目前五象新区大都建工城和刚拿下的三幅地块的新项目也在积极的筹备当中。

今年6月，广西大都投资力压众多大牌房企拿下3大地块，将自己的土地储备量又上升了一个档次，这一切豪气的动作让这个低调的地产大鳄一下子成为南宁地产界的“新晋网红”，让人想一探其究竟。它到底具有怎样的背后硬实力？又会给南宁带来怎样的优秀项目？本期乐居LIVE“大神来了”直播间有幸邀请到了广西大都恒城房地产开发有限公司营销总监唐福胜，为我们一一揭秘。点击进入乐居直播间

 广西大都恒城房地产开发有限公司营销总监唐福胜

  ——以南宁为重点区域增加土地储备

  五问：项目的价格是否已确定？价格会是多少？