关注]山渐青给力“南宁中央别墅区南宁山渐青别墅
森林、天然湖泊、城市水源地
“给力”近来成为最犀利的字眼，从的头版到天涯社区的跟帖，所到之处皆是力量涌动、鼓舞。南宁地产界近来也很“给力”，11月16日接连四地成功拍出，鼓舞市场信心；而别墅市场里的山渐青项目，自10月初亮相以来高举“南宁中央别墅区”大旗，通过超前的接待中心、首度参展中国-东盟博览会、邀请10大名博论道邕城、连续举办高端圈层活动等，不断制造话题和积累市场期望，被地产界和高端圈层誉为“今年最值得关注的别墅项目”，风头一时无两。
以上海佘山别墅区为例。佘山别墅区是国际的上海中央别墅区，其发展和形成与1990年代以浦东发展为核心的上海新一轮及国际化进程息息相关，国际化进程的深入、众多国内外企业抢滩上海，带来了充分而迫切的高端居住需求，而佘山国家旅游度假区，也因自身天然的自然资源、与市中心适当的交通距离、众多发展商的共同营造等，一跃成为上海的中央别墅区。
距离南宁市区仅15公里的高峰岭区域，其价值开始重新获得重视，即将承载历史赋予它的全新。高峰岭区域位于南宁市东北邕武高峰林场一带，区域内的高峰林场拥有89万亩山林，是南宁市森林覆盖率最高的区域，一直受到的严密和开发，拥有其他区域不具备的得天独厚的自然。该区域还拥有老虎岭水库、罗伞岭水库、六六水库等多个天然水库，是南宁水资源分布最密集的区域，更是南宁打造“中国水城”的重要水源地。
山渐青项目位于区域的核心地带，是该区域的首个别墅项目，拥有852亩原生坡地、6万平米天然湖泊，具备了不断给力“中央别墅区”建设的现实基础。区域无与伦比的自然禀赋资源、央企保利的率先进驻、众多发展商正摩拳擦掌准备抢滩，让人们不禁对南宁中央别墅区产生了美好的遐想，一切拭目以待。
“给力”近来成为最犀利的字眼，从的头版到天涯社区的跟帖，所到之处皆是力量涌动、鼓舞。南宁地产界近来也很“给力”，11月16日接连四地成功拍出，鼓舞市场信心；而别墅市场里的山渐青项目，自10月初亮相以来高举“南宁中央别墅区”大旗，通过超前的接待中心、首度参展中国-东盟博览会、邀请10大名博论道邕城、连续举办高端圈层活动等，不断制造话题和积累市场期望，被地产界和高端圈层誉为“今年最值得关注的别墅项目”，风头一时无两。
“中央别墅区” 存在逻辑的不二
上海的发展对南宁有诸多可借鉴之处。受益于中国东盟贸易区、北部湾经济区的多重利好政策，南宁正处于高速国际化进程的初级阶段，世界500强企业、东盟企业以及国内的优秀企业，都把南宁作为中国经济增长第四极的核心城市。国内众多企业的进驻、本地重点产业的快速发展，众多企事业高管和先富阶层必然带来匹配自身的高端置业需求，也让南宁产生高端居住区域或中央别墅区具备现实可能。
南宁“中央别墅区” 是先锋还是“先疯”？
有人赞，自然有人弹，《笑话，三线城市也谈中央别墅区》、《山渐青又是地产商的概念炒作？》等文章不断见诸于报端和网络，关于山渐青的争议声不绝于耳。山渐青打造“中央别墅区”到底是是先锋，还是“先疯”？笔者不妨把眼界放宽，看看一线城市别墅区的发展，或许能带给我们更多。
然而，城市的国际化进程，虽然会催生高端居住区的诞生，但未必会导致中央别墅区的产生。因为，别墅作为住宅的最高形式和终极形态，与城市住宅有着截然不同的存在逻辑，对自然资源和景观的最大程度占有，是产生别墅和构成别墅区域的不二。放眼整个南宁，像上海佘山一样拥有的景观资源、与城市合适距离的区域并不多见，仙葫、凤岭片区开发趋于饱和，的原生态区域芳踪难觅，而五象新区、相思湖片区尽管拥有不错的自然资源，但又距离城市中心太远，都无法具备发展中央别墅区的全部条件。
