谭志宏：南宁房价温和上涨 下半年楼市较乐观南宁楼市崩盘后房价

新浪乐居讯：进入6月，上半年市场接进尾声，从目前市场反应来看，众多城市出手救市，购房者观望情绪浓厚。南宁各大楼盘纷纷推出不同程度的优惠，以促进销售。那么，下半年南宁楼市何去何从？该不该出手买房？新浪乐居与华南城住宅部总经理谭志宏面对面，解读下半年南宁楼市去向。

谈市场：后势乐观 南宁房价将温和涨

据CRIC广西片区数据显示，1月南宁楼市均价也处在高位，达到7786元/平米，环比上涨0.43%，同比上涨9.85%。2月份南宁楼市尽管受到春节的影响，但房价仍并无多大起伏。均价7783元/平米，环比下降0.03%，同比上涨7.5%。3月成交均价有所下跌，达到7326元/平米，环比下降5.98%，同比上涨1.03%，而实际上，市场供应成交上升明显。4月南宁房价均价达到7991元/平米，环比上涨9.08%，同比上涨9.34%。可见，南宁房价仍上逐步上涨。

对于目前市场上，有报道称房价下行不可避免，救市、楼盘降价、购房者观望众多字眼出现在上，甚至有“专家”预测中国房地产将崩盘，使得消费者表现迷茫。这样的现象，谭志宏认为是短期的波动，由于去年的房地产市场上涨较快，今年回调属于正常。

“从数据来看，今年各个月南宁的房价数据同比是上涨的，环比微涨，环比也有出现微跌的月份，但下跌都比例小，且南宁的供需比平衡，是较健康的，从今年整体的数据来看都是上扬的趋势。”谭志宏分析道。

同时，谭志宏经合了当前中国的经济背景，全析了全国的房地产市场，房地产市场随着经全国经济的变化而变化，中国经济发展良好，房地产市场也随之发展。今年，并没有房产的行为，说明，市场较健康。