南宁北京华联快讯傍上江南万达 9月2日江南区22亩旧改地出让

  地块附近汇聚着万达、云星、振宁等开发商，目前在售的楼盘有江南万达广场（旺铺预约）、云星华府（均价6200元/平米），荣耀江南（均价7200元/平米）、振宁星光广场（价格待定）。

GC2015-106地块位于江南区星光大道东侧，地号：4GB00074。实际用地面积为14754.4平方米（折合22.132亩）。土地用途：城镇住宅、批发零售。土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售40年。容积率＞3.0且≤4.5,建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥25%，建筑高度≤100米。零售商业（批发零售）占总计容建筑面积比例为3%-5%，其余为住宅（城镇住宅）。轨道控制线范围内的建设需征询南宁轨道交通有限责任公司意见。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2015-015）的执行。

二、竞买人资格要求

（二）符合上述条件的中华人民国境内外的自然人、法人及其他组织，除法律、法规另有者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买申请。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯为、非法转让土地使用权等违法行为及出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

2日，江南区星光大道东侧GC2015-106地块将以挂牌方式出让，出让面积14754.4平方米（折合22.132亩），土地用途为城镇住宅、批发零售用地，出让起始价为624万元/亩。地块要求竞买人具备“旧城项目土地熟化投资人资格”。

一、出让地块基本情况及规划设计要求

  在交通方面，11、21、31、51等多条公交线经过地块，10分钟车程可抵达朝阳商圈。未来还将有地铁2号线通过，2号线的亭洪站就在地块不远处，在地块旁边的十字口，可以见到正在修建中的地铁。此外，地块毗邻凌铁大桥、邕江大桥，方便通达全城。

  从地块上来看，地块距离综合体项目江南万达广场300米左右，可谓“傍大腿”，无形中为地块所建项目提供了完善的商业配套功能，提升整体物业的价值。

GC2015-106地块示意图

  放眼地块周边，从居住氛围看，周边有万力生活区、南宁供电局亭洪生活区、丽景星城等多个小区，人口居住密集；从配套看，周边学校、医院、菜市应有尽有，南宁市二十一中、南宁市亭洪学校、亭子小学、南宁市二医院、中南医院、淡村市场、亭子农贸市场、梦之岛江南店、华联江南店等生活配套就在附近。

（一）竞买申请人需具备自2013年起在南宁市江南区辖区范围内获得旧城项目土地熟化投资人资格。竞买申请人在报名时须持江南区人民出具的土地熟化投资人证件，方可报名参加竞买。

  新浪乐居讯9月开局，南宁市国土局迎来首幅地块挂牌出让，2日，江南区星光大道东侧GC2015-106地块将以挂牌方式出让，出让面积14754.4平方米（折合22.132亩），土地用途为城镇住宅、批发零售用地，出让起始价为624万元/亩。地块要求竞买人具备“旧城项目土地熟化投资人资格”。

GC2015-106地块起始价为人民币624万元/亩，竞买金为人民币2800万元（成交后抵作等额地价款）。