南宁楼市2015南宁商品房成交破10万套 楼市分化明显

  2015年房地产市场新政策陆续出台，救市意图明显。330新政，央妈年内四次降准、五次降息，全国及地方高密发布的公积金新政层出不穷、楼市政策的出台“根本停不下来”，2015年出台了不少令广大房奴们激动连连的新政策，累计出台17次楼市政策。这一年，公积金异地贷款政策也终于落地，银行贷款也没消停，年内出台的多项以房贷为主的政策，对刚需和改善型需求的人影响明显。

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  政策17次放大招 高层喊话去库存

  那么，南宁楼市库存量如何？克而瑞在2015年11月公布一组简要数据显示，南宁商品住宅（普通住宅、别墅、公寓）的去化周期南宁楼市约11个月，尚属于合理范围。从2013年到2015年，南宁普通住宅库存量保持阶段性上涨、500-600万㎡间浮动，去化周期在10-15个月间波动。2015年9月底前，南宁普通住宅的库存量600万㎡左右，去化周期约10个月，在合理范围。别墅存量去化周期超2年，而办公写字楼和商业的存量去化周期均超过4年。

  乐居讯（编辑 木木） 回顾过去的2015年，对楼市来说，是降准降息利好频传的一年，也是救市政策停不下来的一年，南宁楼市成交稳步上升，市场格局不断演变，分化明显。业内人士认为，这一年的南宁楼市，绝不仅仅是表面的那么简单，很多新现象、新问题值得我们铭记与反思。

  不得不提及的是，“去库存”是一个频频被提及的热词。尤其到了11月，更是被提到前所未有的高度，中央会议中，高层提出要化解房地产库存，促进房地产持续健康发展。12月18~21日，中央经济工作会议提出，要通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。可以预见，2016年“去库存”成为了房地产行业的重中之重。