新政利好天津楼市 购房人群主要为刚性需求2015年11月8日天津楼市新政

据相关数据统计，上月最后一周，本市新建商品住宅成交3056套，环比上涨15.8%，四大区成交环比全线上涨，再创年内新高。改善性需求持续，市区成交591套，同比涨幅达139.27%。另外，受自贸区等利好影响，滨海新区表现不俗，共成交758套，环比上涨15.20%，同比上涨43.83%。从中不难看出，在近期在诸多利好政策的拉动之下，购房者也在开始考虑入市置业。

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为此，记者日前专访了天津财经大学经济学院的丛屹教授。他认为，购房最佳时期已经到来。

丛屹：我们整体分析这个市场，具有这么几个特征，首先，房地产市场中投机成分基本没有了，购房的人群主要集中在刚性需求方面，即自住需求上，它既包括首套房购买，也包括改善性住房购买。其次，开发商从开发建设成本上看已经到了一个低点了。因此，从以上特征上来说，目前开发商对于新楼盘基本上都会采取一些打折促销的手段，所以对购房者来说，讨价还价、根据自己的意愿选房的余地都比较大，这其中既包括购买新房也包括购买二手房。因此，从市场总体上来说，对自住性需求购房者非常有利。

自楼市“3.30新政”出台后，楼市在沉寂一年多之后迎来复苏。而在随后的央行三次降息、两次降准以及5月23日天津公积金新政正式宣布落地，再次将楼市引燃，本市新建商品住宅成交也在不断刷新年内成交记录。

记者：伴随着利好政策的不断推出，对于哪些类型购房者来讲是最为适合的？