2015年南宁楼市报告：住宅价格下跌279%
2015年，“去库存”成为楼市关键词。随着一连串的楼市利好政策出台，整个楼市都围绕着“去库存”百出，价格起伏不定。本篇就从2015年南宁新建住宅价格说起，看清2015年南宁楼市变化。
兴宁区：保利爱情海成*降价盘跌幅达到18.75%
恒大苹果园作为凤岭南的老牌项目，其本身的价格就远低于整个青秀区的均价，加之现房在售、学区落实、部分楼盘房产证也已办妥等利好，涨价也在情理之中。龙光·君御华府本身拿地价较高，定价高于凤岭北大部分项目，且地处厢竹大道与长湖交汇的成熟段，地段价值明显，近期项目因推出了精装LOFT公寓新品，价格再次上涨也属常理。万科城的降价则是回归，项目首期开盘定价过高，进过调整后，现在的价格更适合南宁市场，降价后的万科城销量显著提升。
纵观整个南宁楼市，涨价是2015年的主旋律，而降价楼盘的下跌幅度相对较小，大多也是市场应对手段，业主无需恐慌。随着交通的完善、配套的升级，以及地段价值提升、楼市宽松政策不断袭来，南宁楼市整体正在逐步回暖，2016年房价或许将延续目前的上涨势头。
鼎华福邸地处朝阳繁华商圈、新一期产品入市且前期销量较好，目前价格上涨明显，涨幅高达21.20%；由于年底安吉万达广场的开业，其附近的大嘉汇尚悦价值大幅提升，带动了产品价格的上涨。4个降价楼盘中，骋望占据了2个，骋望领尚颂降价4.92%，骋望麓涛降价0.24%。
星空点评：江南区2015年涨价楼盘9个，涨幅*14.04%；降价楼盘仅有3个，跌幅*5.17%。
江悦蓝湾、云星钱隆*、南宁恒大绿洲、合景天峻广场、南宁绿地国际花等项目因其地段潜力被购房者看好，价格都有所上涨；而大唐世家、五象丽景以低价入市，最终销量上涨带动价格的提升。华润·二十四城跌幅10%成五象新区跌幅*的楼盘，宝能城市广场和万科魅力之城跌幅也较大。
2015年南宁涨价楼盘*0
涨价楼盘中，盛天小世界、江宇世纪城和龙基传媒新城主要得益于交通的完善，以及南宁东站圈的配套升级，这些促使了他们价格的显著提升。保利爱情海目前在售普通高层住宅，相比于之前的别墅产品，所以价格出现较大的下降。
星空点评：2015年，南宁新建商品住宅涨价前10的楼盘中，老盘恒大苹果园涨幅35.42%高居榜首，江悦蓝湾25.23%、盛天小世界22.95%分居榜单二三名，排名第十的五象丽景涨幅也达到15.56%；降价楼盘中，仅保利爱情海和华润·二十四城的跌幅达到10%以上，其他降价楼盘价格下跌幅度较小。
江南作为老城区，房价相对整个南宁楼市偏低。宏桂宏苑浅水湾目前在售产品为现房和准现房，价格较之年初有较大的涨幅；汇东·星世界则是一个用销量带动价格的刚需楼盘。盛天领域、瀚林*和振宁·i时代三个楼盘价格均有小幅下降。
星空点评：兴宁区活跃楼盘较少，仅有9个楼盘，其中8个楼盘涨价，涨幅*22.95%；保利爱情海成为兴宁区*降价楼盘，跌幅达到18.75%。
星空点评：2015年五象新区的建设如火如荼，活跃楼盘较多，涨价楼盘中，涨幅*达到25.23%；降价楼盘跌幅*为10%。
青秀区：恒大苹果园一枝独秀涨幅高达35.42%
据星空地产网南宁站统计，截*12月31日，2015年南宁房地产市场共有209个在售住宅楼盘，南宁新建住宅均价为7196元/平方米，与1月份对比下跌2.79%。市场上较为活跃的楼盘当中，涨价楼盘41个，*涨幅35.42%；降价楼盘22个，跌幅*18.75%。
星空点评：2015年青秀区房价仍然领跑南宁，在星空地产网南宁站统计的活跃楼盘中，涨价楼盘有6个，其中老盘恒大苹果园以35.42%的涨幅一枝独秀；5个降价楼盘中，万科城的跌幅达到7.77%，成为2015年青秀区房价下滑最厉害的楼盘。
江南区：涨多跌少老城南房价焕发新春
西乡塘区：鼎华福邸涨幅*21.20%骋望两盘降价
五象新区：活跃楼盘最多江悦蓝湾涨幅*达25.23%
星空点评：从2015年整体来看，全年大部分时间南宁新建商品住宅价格波动较为平稳，价格峰值出现在4月份，均价为7464元/平方米，涨幅*为1.02%，出现在3月份；10月份房价跌*全年*点，仅为7120元/平方米，*跌幅也出现在10月份，达到了2.36%。随着年末又一轮“双降”来袭，*将“去库存”提上工作日程，南宁楼市也逐步回暖，11月和12月南宁新建商品住宅价格稳步回升。
2015年南宁各城区楼盘房价涨跌一览
CurrentFontSize:摘要：2015年，“去库存”成为楼市关键词。随着一连串的楼市利好政策出台，整个楼市都围绕着“去库存”百出，价格起伏不定。本篇就从2015年南宁新建住宅价格说起，看清2015年南宁楼市变化。
2015年南宁降价楼盘*0
星空点评：2015年西乡塘区的活跃楼盘中，涨价的有9个，其中鼎华福邸涨幅21.20%高居榜单之首；活跃楼盘中降价的有四个，跌幅*为4.92%。
2015年南宁新建商品住宅价格走势
