广西来宾楼市来宾农民工购房有补贴(附：部分楼盘销售动态表

不过，一位已购房人士向记者表示，买房容易养房难。加上月供、物业费等支出，其每年在房子上的投入也不少。

房企：效果拭目以待

补助的具体操作办法由各市县自行制定。自治区住房城乡建设厅有关负责人表示，《通知》所指农民工等新市民，是指无购房地城市户籍的外来务工人员，而有广西区内城市户籍的无住房家庭亦可参照执行。据了解，补助的资金60%由各市县自行筹措，40%由自治区财政予以解决。

农民工购首套房享1万元补助

《通知》明确，自2016年2月5日至2016年12月31日（以网签合同备案时间为准），凡在棚户区货币化安置房源信息平台购买建筑面积在144平方米以下新建普通商品住房，且所购住房为家庭在购房地唯一住房的农民工等新市民，采取先购后补、定额补贴、分级结算、直补到户的方式，给予每套1万元的补助。

农民工等新市民购房有福利啦！

多位销售人员向记者介绍，除了县城居民购房外，农民工尤其是离县城较远的乡镇居民是购房的主力。在某项目售楼处，一位房地产销售人员向记者出示了购买该处商品房的名单，以兴宾区各县镇居民居多，其中不乏一些偏远村镇的居民。“有些乡镇当地风俗是男子娶媳妇条件之一就是在城里有一套房子，否则男子很难娶到媳妇。有些家长为了孩子不得不贷款买房”。对于“农民工大规模进城”这一说法，家住兴宾区桥巩镇的蒙辉向记者介绍，在农村自建房大概需要十几万元，因此，有些人就考虑在城里买房。

来宾城北区楼市一角。

高新区星城一在售楼盘营销经理刘先生表示，从目前来看，若要消化现有的大量库存，必须要启动一个新的购房群体，以往的刚需和改善性需求在多轮政策刺激下已大量，不足以支撑目前去库存的需求。而由农民工的“新市民”则是此前很少触碰的群体，就来宾目前的楼市现状而言，也急需这部分潜在的准客户群体消化市场库存。

如若没有稳定的经济来源及后续保障，农民工在城市买房的压力也很大。

“孩子的教育也是农民工进城购房的因素之一。现在农村的学生都能在市里学校上学。从幼儿园到大学，目前在来宾都能实现这样的入学需求，未来还将规划建设新学校，这也能吸引很多农民工进城买房。”另外一位售楼处工作人员告诉记者。

农民工或成购房主力

为了鼓励房地产开发企业进驻到平台中，《通知》进驻平台的房地产企业可以享受适当的税费优惠。对此，记者采访了市区部分项目负责人。据政和一楼盘副总经理石先生分析，广西此次出台的去库存政策，大力支持和鼓励农民工进城安家置业，出发点常好的。对房开企业而言，这也是利好消息，很可能成为节后楼盘营销的一个重点之一。恒通房地产公司一位不愿透漏姓名的负责人的看没这么乐观，在其看来，新政从出台到落实有一个过程，毕竟具体的补助操作办法由各市县决定，所以这还要看地方的具体实施细则。就新政所产生的效果而言，现在还不好说，只能拭目以待。

其实，除了农民进城务工以及收入提升等经济因素外，也给予了大量政策支持。去年，我市就出台了一系列支持农民工进城买房的政策，要求通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场；要落实户籍制度方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求

近日，经自治区人民同意，自治区住房城乡建设厅印发《关于支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作的通知》（以下简称《通知》），明确支持农民工等新市民购买首套新建普通商品住房，每套享1万元补助，有意愿购房的农民工等新市民可等各市具体实施办法出台后到相关部门咨询，圆自己在城市的安居购房梦。

作为被房开商看好的潜在置业群体，以往农民工来访量如何？

市区部分楼盘销售动态表