2015南宁楼市2015年南宁楼市报告：海量政策助楼市前行

3月2日上午，广西第一本不动产权证书在南宁市政务服务中心国土局窗口颁发，标志着《不动产登记暂行条例》正式在我区落地实施。广西宝能城市建设有限公司成为全区第一个领取不动产权证的法人公司。

星空地产网南宁站讯（文/大球）无论楼市怎样变化，政策，永远是人们最关心的信息。央行5次降准降息，不动产登记全面推广，房产税立法陷入困局，公积金政策进一步放宽，全面二孩政策发布……随着一系列政策的制定、出台、实施，2015年楼市逐渐回暖，稳步前行。这一年里，购房者收获的是更多的优惠政策，业内人士也仿佛看到了行业新的淘金潮。细数2015政策关键词，看谁才是你的“关键先生”。

星空点评：不管是股市也好，楼市也好，尽管落实困难，尽管影响有限，但央行5次降准降息确实给房地产带来了新的利好，打开了政策救市的大门。如今，面对房贷利息的“历史新低”，更多的人愿意解开皮囊，加入到贷款购房的行列中来，“双降”对购房消费的刺激作用已经。

2015年，央行布五次降息，五次降准，这一政策调控贯穿了2015年的始末，值得一提的是，“央妈”每一次出手几乎都带有“救市”色彩。

CurrentFontSize:摘要：无论楼市怎样变化，政策，永远是人们最关心的信息。央行5次降准降息，不动产登记全面推广，房产税立法陷入困局，公积金政策进一步放宽，全面二孩政策发布……随着一系列政策的制定、出台、实施，2015年楼市逐渐回暖，稳步前行。

星空点评：作为比房产证更为广泛的不动产物权证明，不动产登记有着非常深远的意义。它的出现，为全国统一的不动产交易市场的形成构建了明晰的产权基础。不动产等级不仅为打击房地产提供了解决方案，也为我们每个人未来的不动产交易的规范化，透明化提供了制度保障。

10月23日，年度最后一次“双降”在夜幕中来临，贷款基准利率再次下调0.25%，存款准备金率下调0.5%，房贷利率再创新低。

关键词一：降准降息

“双降”影响的是人们的购房意愿，不动产登记则与每个“有房族”息息相关，2015年3月1日，不动产登记一锤定音。而早在前一日，也就是2月28日，自治区国土资源厅不动产登记局就已经正式挂牌成立，在南宁市作为国土资源部不动产登记试点的基础上，还选择了百色市田东县、梧州市岑溪市作为不动产登记工作试点。

2月4日，央行发布2015年首次降准通知，其中额外为城市银行降低准备金率成为二、三、四线城市的房贷利好，这也拉开了全年的“双降”序幕。月底28日，央行决定下调存贷款基准利率0.25个百分点，在一个月内分头完成“双降”，楼市再获房贷利好。

5月10日、6月28日、8月25日，“央妈”3次出手实施“双降”人民于“股灾”之中，3次贷款利率下调均为0.25个百分点，存款准备金率则按档次各有不同，房贷压力再度减轻。

关键词二：不动产登记

4月19日，央行二次降准，此次下调为1个百分点，降准力度有所加大。

截止至12月上旬，广西14个市110个县(市、区)中92个需建立不动产机构的市、县(区)，全部完成不动产登记职责机构整合工作，全部成立不动产登记局和不动产登记中心，有4个市、县已受理不动产登记业务，共核发不动产登记证书1.9014万本，核发不动产登记证明3237份。