南宁楼市客立方客立方威力南宁楼市(图

延伸营销触角。微官网访问量175780，激活账号人数为1276，9月27日开盘当天，380名购房者使用购房币买房，这就是立方哥在中海·国际社区交出的数据。自从8月15日上线客立方，开通微信售楼部以来，中海·国际社区微官网的访问量和注册激活人数稳步上升。激活账户意味着，访问者对项目产生了兴趣。同时，客户凡是在朋友圈分享楼盘信息，而信息得到了他人的点击或分享，都能通过信息追踪系统及时反馈给置业顾问。这样一来，就把置业顾问和客户的触点前移了，对潜在客户的挖掘更有效。

9月27日，项目首开卖1400套房，揽金8亿元，其中通过客立方成交380套，75套属于客带客成交。

开发商说

在南宁有这样一个楼盘，上线客立方仅42天，却带来了超17万次访问，每天有近600人访问其微官网；9月27日，项目首开，4小时卖了1400套房，揽金8亿元，其中使用购房币成交的有380套，两成属于客带客成交。创造这些傲人成绩的就是楼市客立方合作楼盘中海·国际社区。上线楼市客立方后，中海·国际社区为何能交出这样一份成绩单？我们从以下的大数据就可窥见一斑了。

“我们从后台统计数据可以看出，目前通过客立方‘荐客’系统就已经成功推荐有效客户超过2000组了。”楼市客立方相关负责人介绍，客立方推出的“荐客”系统，不会出现重复推荐客户的现象，并且推荐过多无效客户的“推荐人”会被系统自动拉入，而无法再推荐客户，因此在根本上保障了系统推荐客户的真实性。

楼市下行、房子难卖似乎已成定局，地产营销还能有所作为吗？答案当然是能。万科副总毛说,“现在是房子多，需求少”，关键是怎样先人一步把客户“抢”到手。

先人一步“抢客”真不难

“推荐客户就能赚取购房币，成交了还有佣金拿，多好啊。”9月25日，在中海·国际社区售楼部，吴女士正陪同她推荐的两位朋友前来看房。其实，吴女士只是众多楼市客立方“荐客人”大军的一员。记者了解到，众多南宁市民跃跃欲试，想加入楼市客立方“荐客”队伍中来，源源不断地向中海·国际社区推荐身边的实在买房人。

“如果你分享楼盘信息影响了客户，最后达成成交，就可以获得佣金。”楼市客立方大胆地把“直销”思搬到了移动互联网上，凡是购房者带来了成交，都可以获得佣金。

8000多平方米开盘场地，数千把椅子座无虚席，汇集1400套房源的销控表排列几十米……这不是现代的足球赛场，也不是西班牙斗兽场，而是中海地产第16座国际社区—南宁中海·国际社区在南宁国际会展中心2号厅的开盘现场。

楼市客立方房地产自营销平台

作者：

早在中海·国际社区亮相前，中海地产南宁公司高层就表示，项目是中海今年的重头戏，能让南宁瞩目中海。中海·国际社区能引起市场强烈反响，与其是南宁楼市第一个上线“荐客”系统的地产项目息息相关。

现在微信售楼部已经不新鲜，楼盘都在做，立方哥有什么绝招？购房币是客立方的一套激励机制，不仅可以用于抵扣房款、兑换礼品等，还能驱动信息高效流动。实惠，是最能直击消费者心底的东西。

“微信朋友圈都是熟人、亲朋好友，是建立在信任的基础上，口碑的效果可以最大化。”张晓认为，楼市客立方实现了很多商家梦寐以求的圈层营销，既精准又极有效果，“客立方不仅仅是加粉，得到的是真实有效的客户，而且这种裂变式的有效拓客，是目前营销模式的一大创新，对楼市会产生很大的影响。”

购房者说用购房币买房有专属优惠

“售楼部”每天新增600人

8月15日，正式上线楼市客立方，仅42天，访问次数175780，访问人数24374；

Text/记者

“平均下来，每天有近600人访问网上售楼部，每日点击次数近5000次，这相当于每天有600人走进项目的售楼部，客立方的效果相当不错。”中海·国际社区营销策划部经理张晓表示，客立方实现了让购房者帮开发商卖房子。

8月19日，上线荐客系统，38天时间内，共推荐2061人；

立方哥说

上线38天荐客超2000人

9月27日，中海·国际社区首期开盘，仅4个小时，就销售了1400套房，其中380套使用购房币成交，额外享受到了5000购房币抵5000元房款的优惠。中海·国际社区开盘，也刷新了广西现场最爆棚、单盘销售速度最快、住宅单盘销售金额最多等多个记录，说它是广西房地产市场“史上最强”开盘一点也不夸张。“我之前预约了90平方米小四房，知道可以用购房币抵房款后，就发动全家人一起赚，在朋友圈里邀请朋友，还有父母的朋友激活，挺容易的，不到一周就赚够了。”购房者张小姐表示，使用过客立方后才发现，客立方真的是一款“买房神器”，能实实在在为购房者省钱。

置业顾问说

数说中海·国际社区