楼市刺激新政西安再出新政刺激楼市 成交量稳步上升

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：

  新浪乐居讯（编辑郑智慧）6月26日下午，西安市房管局特举行《西安市贯彻中央和省委关于化解房地产库存、优化房地产结构的意见》新闻发布会，正式出台“去库存”“调结构”新政，救市模式。

  土地市场：据易居，西安市本周无土地挂牌，成交土地1；该成交地块为“观澜天下”城中村项目用地。

  近期属于“欧洲杯”期间，因此部分项目借助“欧洲杯”话题，线上、线下举行不同形式的营销活动，例如万科城周末举办“抽+小型音乐会+欧洲杯畅饮+社区电影”，多种活动形式结合，内容丰富，活动效果较好，现场成交12套；御锦城举办“彩绘球鞋+欧洲杯美食+夜场烧烤”活动，对客户吸引力较强，现场氛围较好，活动期间共计到访127组客户。

京公网安备148号 增值电信业务经营许可证B2-20100312

土地市场持续走低

  据易居，第26周(2016.6.20-2016.6.26)西安市共成交1土地，总占地为26亩，总建面为80366㎡，总成交金额为3700万元，楼面价约为460元/㎡；由于该项目为城中村项目，因此竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金723万元。据悉该土地竞得人为西安世纪熙园房地产开发有限公司，地块为“观澜天下”项目用地。

  易居实时监测数据：本周来电、来访量环比有一定幅度的下跌，成交量基本与上周持平，由于各项政策红利基本已充分，且本周为正常周末，因此目前平均率变化不大。

  新政突发，对房价暂时不会有波动，短期效果并不会在供销价上有太大作为，值得关注和期待，若七八月平稳过渡，后市将有一波小行情出现，全年数据同比、环比将成稳中渐进态势。

  项目促销仍然以“总房价减免、按揭、一次性、电商优惠、老带新”等形式为主，但各项目均会针对特殊房源、以及顶层或底层难去化房源，针对性的推出“特价房、一口价”等优惠政策。例如：海亮新英里，洋房总价减4万，在享一个95折，一个98折；万科城总价减3万，在享6个99折，1个98折；另外76㎡、89㎡户型享受额外1个点优惠。

电视节目制作经营许可证(京)字第05591号

  据易居，第26周(2016.6.20-2016.6.26)全市样本项目平均来电14组，环比下跌6.67%；平均来访101组，环比下跌3.8%；平均成交12组，与上周基本持平；平均率为11.44%，与上周相比下跌0.14%；当月累计平均成交52套。

楼市进入平稳期

怡生乐居信息服务有限公司市海淀区北四环西58号理想国际大厦806-810室