@南宁人 注意啦！你的住宅物业费、停车费拟调整！

@南宁人 注意啦！你的住宅物业费、停车费拟调整！静园瑜伽,求学指南,房祖名 薛凯琪, 3月23日，南宁市发展改革委下发公告，就《南宁市住宅前期物业服务收费方案》（征求意见稿）向社会公开征求意见。 一、定价模式：分政府指导价和市场调节价两类 政府指导价：南宁市保障

3月23日，南宁市发展改革委下发公告，就《南宁市住宅前期物业服务收费方案》（征求意见稿）向社会公开征求意见。

一、定价模式：分政府指导价和市场调节价两类

政府指导价：南宁市保障性住房（含公共租赁住房、经济适用房、限价商品住房、廉租房、政策性租赁房）、房改房、老旧住宅、普通住宅小区等前期物业（业主大会成立之前）服务收费以及停车服务收费。

市场调节价：其他类型物业及业主大会成立之后的保障性住房、房改房、老旧住宅、普通住宅小区的物业服务收费及停车服务收费。

二、收费标准：分5个等级分别定价

住宅物业服务费实行按服务等级定价，共分为五个等级。

住宅物业服务费政府指导价实行基准价和浮动幅度管理，浮动幅度不超过10%。

三、停车收费：不同停车方式收费不一

机动车停车收费细分为车辆停放服务费和车位租赁费两大类。

车辆停放服务费将室内和室外停车分开算，在不同的时间段，分别设定了临时停放和月票的计费方式（元/辆·次），并设定最高限价。

对很多居民关注的人防车位、立体停车位，则执行车位租赁费收费标准。

此外，住宅非机动车，则分为自行车、电动自行车和其他非机动车等3类。停车收费包括车辆停放保管服务费和车辆停放服务费。

四、收费范围及方式

物业服务企业可向业主或物业使用人收取住宅物业服务费、车位（库）物业服务费、车辆停放服务费、车位（库）租赁费、装修垃圾清运费、电梯运行费、消防设施运行费、出入证（卡）制作工本费、二次供水加压费。

其中，住宅物业服务费、车位（库）物业服务费、车辆停放服务费、车位（库）租赁费实行政府指导价，其余项目实行市场调节价。

目前还在征求意见阶段，最终方案以南宁市发展改革委出台文件为准。

-end-

南宁广播电视台、南宁住建

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