「分析」2019年南宁各城区最值得入手的板块楼盘出炉

　　乐居买房讯（梅燕）南宁商品住宅销售价格从2019年1月至11月的数据已经出炉，从均价看，哪怕在谷底的10月份，均价都在万元以上，均价最高的5月价格达到了11863元/㎡，其中从1月至9月共9个月均价都在11000元/㎡以上。

　　青秀区有凤岭北、凤岭南、柳沙等板块，价格遥遥领先其他城区，对于普通人来说太贵了！三岸板块是2019年的新晋升网红板块，为什么推荐它？首先，它房价升得快，1年左右时间价格就串到了2万+。

　　三岸板块先后进驻了彰泰、新城、中国铁建、龙光、重庆银河、龙湖、美的、玉桶金、广源等大牌房企。新拍的地块龙湖、广源，美的的楼面价都在1.3万元/㎡左右，而板块内主力均价在1.2-1.5万元/㎡，广源凤岭壹号院的公寓上市，直接将房价推向了2万。可想而知，其他几个后期拿地的高地价楼盘价格也不会低。

　　这个板块内有江景，有商业、学校等配套，更重要的是距离东盟商务区开车大约15分钟，交通便利。上周，银河 龙湖江与城也亮相了，意味着片区内的商业配套落地了，未来可期。

　　推荐龙光天曜，是一线江景房，也是毛坯房，推出小高层，低密住宅，均价约15000元/㎡。龙光天曜推出98-143㎡(建面)稀缺一线江景美宅，项周边有开泰路小学(在建)、开泰路中学(在建)等。

　　龙岗靠近邕江，有万达茂大型商业，学校、医院都在逐渐兑现中，入住的小区也越来越多，从青山大桥开车到东盟商务区，大约20-30分钟可到达。4号线穿过龙岗，规划有机场线，五象火车站等。而且龙岗也已经发展几年了，逐渐有了一些人气，不同于对面的三岸还是一片工地，已经比较适合居住了。

　　可选择靠近青山大桥和万达茂的楼盘，性价比较高的新城悦隽风华，均价11000元/㎡，一路之隔是在建的步云小学、步云中学，周边还有儿童医院、前海人寿医院。距离万达茂约1公里。生活比较便利，价格也没那么高。

　　兴宁区也就兴宁东和三塘一带在售的楼盘较多，配套较普通，商业有在建的奥特莱斯，开业的新城吾悦广场，在建的地铁5号线。

　　兴宁区内拥有丰富的旅游资源，诸如嘉和城温泉谷、广西药用植物园、那考河湿地公园等优越景观资源，而且兴宁连接凤岭北的道路已经打通，兴宁去青秀区的距离在缩短。兴宁内均价不高，可以选择的范围较广。

　　推荐绿地城，社区内教育资源丰富。内配两所幼儿园和一所21班小学，项目周边交通路网发达，连接昆仑大道、平云大道（在建）、松柏路，直接接驳凤岭北，地铁5号线延长线（规划）将经过，届时业主可享受地铁出行便利。目前项目价格约9700元/㎡。99㎡(建面)三房新品加推，推出160㎡(建面)新中式合院。

　　老城区了，居住氛围浓厚，无论是商业、交通、学校、公园、医疗都没得说，它在交通、学府资源、配套、生活以及人文方面已经很完善了，人居环境也在不断的改善。不过西乡塘距离东盟商务区已经五象总部基地这些主要的办公点都太远了，而且道路容易堵车。坐地铁比较便利，如果不介意早晚高峰人挤人的话。

　　西乡塘有相思湖以及安吉板块、北湖版块、新阳版块、大学路一带。可以考虑西大板块的楼盘，靠近地铁1号线、广西大学，是西乡塘最热闹的板块之一，整体发展十分成熟。以广西大学为核心，周边聚集了大量的商业、教育资源。如南宁百货大楼、正恒商业广场，还有农院路、南铁等。