南宁东大门双子塔难产7年复出建面削半办公还变住宅！

　　青秀区近来动作不断，先是天价法拍地上出了个拥有33㎡小户型的新盘，而后是2010年的地王退地后再出让。

　　其同样位于青秀区，紧邻地铁1号线凤岭站B口，位置一流，当年打算开发为城市综合体，还是双子塔。

　　在规划之初，是南宁首个以“家庭”为主题的购物中心，是南宁第一座超高层双子塔建筑，还要成为南宁东大门的标志性建筑。

　　最近，轨道地产集团却发布了《翡翠广场项目施工图审查单位采购公告》，这是否意味着项目即将复工？

　　根据百科知识，施工图审查是“建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查”。

　　曾经，中房·翡翠广场的定位是大型城市综合体，最高约228米，是一座超高层双子塔项目，总投资约25亿元，总建面约43万㎡。

　　头条君在网上找到了4个不同版本的效果图，分别来自轨道地产官微及其合作商，发布于不同时期，详情请看↓↓

　　2019年3月，轨道地产官网发布了一则招标公告，招标范围包括概念性规划、总平方案、单体方案设计。

　　在最新发布的招标公告中，业态从“甲级写字楼、商业、公寓、影院、餐饮”，改为“住宅、商业、办公、酒店”，增加了住宅，少了公寓。

　　头条君往深里一扒，在2011年6月发布的《南宁市凤岭、柳沙片区控制性详细规划》中发现，地块所属位置标注为二类居住用地。

　　此外，建筑面积也削了一半，从总建面43万㎡，改为24.94万㎡，而且从南宁高楼迷提供的信息来看，“双子塔”设计可能要取消。

　　轨道地产的前身为成立于1981年的南宁市房屋建设开发公司，2013年末并入南宁轨道交通集团，2014年改制后更名为广西中房置业有限责任公司（即中房），2019年初更名为南宁轨道地产集团有限责任公司。

　　中房·翡翠园、中房·碧翠园、中房·新天地、中房·翡翠湾、中房·翡翠时光等代表性项目开发于中房时代。

　　轨道御珑壹号城、轨道御水元筑、轨道御水悦居、轨道御水雅居、海茵·国际花城、轨道御玺君临湾等项目开发于轨道地产时代。

　　比较靠近中房·翡翠广场的是中房·翡翠园项目，两者仅一路之隔，建房时间比较早，目前已是绿树成荫。

　　现在还没有正式对外销售，但是位于中房·翡翠湾的城市展厅已经开放，头条君前两天也细扒了一下，详情可戳链接。

　　在2020年广西房企权益销售金额TOP50榜单中，排名第22；2020年南宁房地产企业销售权益金额TOP20中，排名第10；2020年广西本土国企销售金额TOP10中，排名第3。

　　在戴德梁行发布的南宁写字楼数据中，2020年南宁空置率为46.7%，五象新区空置率高达51.9%。

　　在2020年1-7月，南宁公寓新增供应44.13万㎡，同比下滑40.44%；成交26.78万㎡，同比下降8.74%；成交均价11651元/㎡，同比下降8.15%，供求量价下滑。

　　从2014年开工，再到后面发布的定位策划、施工图审查单位等各项招标，可以看出也在认真打磨产品。