南宁房价(南宁房价5000左右的楼盘)

 

生存法则：求人不如求己，靠谁不如靠己，与其放下脸面，讨好别人，不如努力改变，活好自己。当你成功了，就无惧风雨；当你强大了，就不怕人欺。

春去秋来，时光匆匆。金九银十楼市好季节又即将来临。

各大房企正在预热阶段中：不单打折、促销玩得起劲，在预售证方面的准备也不含糊。

毕竟商品房的预售证象征着五证齐全，关乎着楼盘是否存在可售的状态以及购房者的切身利益。

据不完全统计，2021年8月10-20日期间获证楼盘共计8盘，将有1913套房源入市。购房者又迎来了一批新获证楼盘，可喜可贺!

关于本次获证楼盘的信息小编已整理好，接下来一起来看有何看点吧!

看点一：8盘获证，1913套房源入市

从表格可以得知，在本期预售证中仅有兴宁区、良庆区、江南区三个城区的楼盘获证，西乡塘区、青秀区、邕宁区这三个城区则是颗粒无收。

其中，江南区4盘获证，共计1151套房源，成为本次获证房源的主力;

良庆区3盘获证，共计690套房源;

兴宁区仅有1盘获证，共计72套房源。

整体而言，本次获证房源主要集中在江南区以及良庆区，获证楼盘的选择范围较小。

值得关注的是，江南区是获证楼盘的主力，获证楼盘分别是：阳光城江南檀悦、融创江南书院、金成江南壹品、美的新希望锦云湖光，共计1151套房源。

江南区一直以来都是我们老百姓心目中的刚需汇聚地+价格洼地‘’天堂。

目前江南区因板块内主打刚需/刚改小户型较多，房价较为亲民，(根据最新克而瑞数据8月9-15日，江南区的成交均价为10511元/㎡排在南宁区域房价最末尾)，所以一直以来备受刚需/刚改族青睐。

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。

值得关注的是，江南区的基建、区域利好也在不断加持，其价值也在相应提升。此时入手江南板块的房子，倒不失为一个好选择。

看点二：阳光城江南檀悦新品价差5000元/㎡，原因竟是......

阳光城江南檀悦此次获证房源为71112楼，7楼主力备案价区间在15145-16300元/㎡;1112楼的备案价在10715-12389元/㎡区间。

这样看来，1112楼与7楼价差高达5000元/㎡，这究竟是什么原因?

小编带你来揭晓，目前项目还未推出的7楼占据着小区的中心位置，拥有整个小区最为宽阔的视野和最好的景观，而1112楼的所处位置位于地块的路边，可能会存在噪音，所以两者之间价差高!

至低备案价10500元/㎡，却打出98XX元/㎡的价格，可以说阳光城为了卖房、冲业绩拼了!这个价格也让沉寂的江南再次沸腾起来，坐拥百益上河城+万达商圈+大品牌出身的阳光城江南檀悦再现了江南红盘热销场面。

虽说，项目20套9字头房源已售罄，但赠送3万元家电大礼包的活动仍在进行!而且项目1112楼售价在1.1-1.2万+元/㎡，相比之前的1.3万+的均价，也便宜不少。

另外，阳光城旗下的另一大作——阳光城檀映滨江·天境，价差也高达为4000元/㎡。110楼售价在1.3-1.6万+元/㎡，而3楼的价格高达1.7-1.9万+，其原因是3楼位于江景头排一线的位置，景观视野较佳，而110楼景观视野尚有欠缺。

由此可见，一个楼盘价差的原因有一部分在于景观。

看点三：融创江南书院首获证，7字头起

本次融创江南书院是第一次获证，获证楼栋为123楼，备案价低至7字头，值得期待。项目首期预计8月底或9月份开盘，首开高层1/3楼，建面约78-108㎡高层住宅，毛坯交付。现已知1/3楼备案主力价在8900-11000元/㎡区间，而项目首开一般都会有惊喜，值得期待!项目最终首开价格如何，小编也将持续跟进。

与多疑者共事则事必不成，与好利者共事则己必受累；无实学却徒有虚名当知有祸变；凡专注一事终身则必有成就。

融创江南书院整个项目总占地约82亩，规划有高层住宅、合院，同时配建一所12班幼儿园、一所36班小学，可满足业主目送式的教育需求。

以上便是本期预售证的看点。

如若你要堕落，神仙也拯救不了你，但若你要成长，绝处逢生不是梦。