南宁房屋网签备案实现统一平台“一房二卖”漏洞将被堵上！

　　据了解南宁已实现房屋网签备案系统自治区、市、县联网，市县统一平台，数据互联互通。“一房二卖”“重复抵押”等欺诈漏洞将被堵上。据了解，房屋交易过程中，签订商品房交易合同、存量房交易合同、租赁房合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部流程都在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、新建商品房信息、存量房信息、租赁房信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

　　这个线上过程就是网签。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。通常来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提。只有备案后，房屋买卖才算是正式生效。经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

　　此次，南宁市率先打通市、县、区壁垒，实现全市“三统一”（统一平台、统一网络、统一数据），并建立跨地区、跨部门、跨层级的全区房地产市场数据库，消除“信息孤岛”，房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，以保护购房者权益。

　　据了解，下一步，南宁市住建局还将与自然资源、民政、金融、税务等部门实现数据共享，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件，让公众办事少跑腿。

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