2018年1月翻篇▶南宁地产圈月读

　　再见一月，你好二月，2018。汇总精选内容甚是丰富，建议你先收藏、转圈，再阅读。一条就够，用心汇总，能读到文末的都是真爱铁粉圈友。

　　写在前面：本文如不说明，则默认只统计了其中六个城区数据信息（武鸣区除外，因为我们暂时没有能从官方权威数据端口采集信息）。

　　除安置物业外的其余所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过9000元/平方米。(如果带装修交付，A标装修房最高均价≤12000元/平米)，周边项目在售的也大多在11000-13000元/平米(带装修)。因为该地块没有达到

　　限最高地价1081万元/亩时(估算最高楼面地价4054元/平米；最高总价58137.261万元，折合约5.81亿)，所以：项目0配建产权移交住房面积。龙光（36号）举牌报价

　　以总价约2068万，拿下吴圩空港经济区机场高速东侧约73亩工业用地；吴圩地块档案↓↓↓复制以下链接打开即可

　　地块合计占地面积462011.75平米（折合693.017625亩）。这6幅地由11宗地组成，其中10宗为商住用地，1宗为商务金融用地），其中商住地块容积率以＞1.0且≤2.0以及＞1.0且≤3.0为主；商务金融地块容积率≥0.4且≤1.0。竞得者：南宁侨运资产管理有限公司（绿地南宁公司子公司）。南宁市武鸣区2017年第十九期国有建设用地 使用权挂牌出让结果公告

　　2018年1月24日上午10时，【南宁市2017年第一百一十一、一百一十二期国有建设用地使用权公开出让挂牌截牌仪式】在五象新区玉洞大道33号的南宁市民中心B座2楼南宁市市公共资源交易中心拍卖大厅落幕，两幅商住地均顺利成交。

　　龙光成功拿地！布局南宁第14个项目、广西第17城！竞得者（36号）：深圳市圳雅投资有限公司（龙光地产旗下公司），成交单价达到最高限价933万/亩，成交楼面地价3999元/平米，成交总价 68957.9694万元（约6.9亿），产权移交住房面积 12400平米（占比整体约7.6%，也就是说项目仅有92%是可对外销售产品，对外可售的才有利润；其余的是无偿为 政 府 建产权移交住房，按100平米的估算或有差不多1000套这样）。该地块所建商品住房销售均价（毛坯价）≤6800元/平米。（若销售全装修成品房，估算带装修交付最高标准的A标，实际销售均价≤9800元/平米，这和地块附近目前其他项目，如金科观天下、万科金域缇香 等在售商品住房均价差不多。→戳此看该地块的土拍前探）。龙光这次举牌的号码依旧是36号，幸运的36号，最近一个月里，已经助力龙光拿下南宁3幅地块（五象2幅，西乡塘区1幅）

　　而另一幅，江南区锦富路以南、宣德路以东的五一西路片区旧改项目约33亩商住地（GC2017-122地块），现场仅此一家即土地熟化人以底价摘牌该地块，建发成功拿地！南宁首个项目落子江南区！

　　（特别说明：因为现在欠缺1月31日数据，采集数据源系统的是次日更新缘故，我们2月1日后才可查询1月31日的数据）。

　　2018年1月31日统计，目前南宁市商品房（包含商品住房+商铺+商务产品+停车位等不同类物业）累计成交6720套

　　良庆、江南、青秀各自以累计成交1860套、1616套、1058套领跑前三，而兴宁、西乡塘、邕宁各自以累计成交902套、834套、450套紧跟其后。当月（统计截止到1月30日的数据）商品住房（2942套）、经适房（36套）、办公楼（974套）

　　其中对外销售的商品住房房源楼盘有24个）。其中大部分楼盘的商品住房房源，是一拿预售就在当周周末开盘，此后顺销加推。包括以下商品房楼盘（包含安置物业、单位房或危房、旧房改造项目）：》青秀区（6个）

　　（13、15、16栋商业部分，25号楼住宅，住宅带装修）；合景·香悦四季（18、19号楼住宅，带装修）；

　　过去1月，南宁新房市场有16个楼盘开盘；而2月份（刚好月中遇上一年最长假期之一，春节假期！自然2月能开盘选日子的不多。你的春节假得放几天呢？），今年2月，南宁预计10+楼盘计划开盘

　　（看前声明：本文提供的置业信息仅供参考，如有错漏，欢迎指正。最终以购房者与开发商双方签订购房合同为准）

　　1月里，好像没几天是放晴的好天气，即使有暖暖阳光，也是伴随着寒风凛冽呢，感觉最近几天，真的是去年和今年过度期间，南宁最冷的日子。虽然没有下雪

　　咬咬牙就要到春节过年啦。据了解，去年2017年，南宁市区空气质量达标天数比例（AQI优良率）为92.3%，在全区14个地市中排名第2，仅次于防城港。其中空气质量为优的191天，比2016年增加42天，全年优的天数比例为52.3%，同比增长11.6%。连续7个月（2017年3月—9月）空气质量优良率达100%，创下南宁市实施空气质量新标准以来的最好水平，刷新“南宁蓝”新纪录。

　　2018年1月3日上午，华夏院子品鉴馆盛装启幕！华夏院子品鉴馆地址： 南宁市民族大道150号 民族影城一楼 （原劳斯莱斯展厅）。

　　▲1月13日，【龙光·玖云著】临时售楼部对外开放，商务公寓样板间同步开放。项目位于南宁市西乡塘区（高新区）西宁路5号，龙光君悦华庭小区旁。上图为南宁【龙光·玖云著】项目沙盘

　　青秀区凤岭南铜鼓岭路项目——大唐臻观的老友TANG（城市会客厅）已对外开放，恭迎品鉴，位于东盟商务区青秀路的华润大厦C座首层南侧（民生银行旁）。上图为项目效果图。

　　你有关注哪些南宁房地产市场或广西房地产市场的哪些榜单呢？你可戳下方的扩展阅读，南宁地产圈带你快速回顾。

　　1月18日，由中国工商银行广西分行独家冠名，广西房地产业协会、易居·克而瑞、广西电视台新闻频道联合主办的“2017广西房地产业权威数据排行榜暨行业颁奖盛典”活动在南宁国际会展中心(锦宴)隆重举行。

　　1月11日晚，由广西科教频道《完美地产》、南宁选房网、广西电台私家车930联手广西扶贫基金会、广西精准扶贫百企联盟共同主办“精准扶贫·助建家园”公益行动暨2017南宁房地产官方数据发布会在广西文化艺术中心成功举办。

　　万达继续助力；龙光打破“爱在心口难开”，爱很简单，焰火秀等你对TA说出；《三体》南宁首演，绿地真魄力；联发集团全程冠名的《不再犹豫》音乐会首秀广西文化艺术中心……快戳下方的扩展阅读，南宁地产圈带你快速回顾最近一个月，哪些房企的品牌营销活动或答谢活动最吸引你和最打动你心呢。

　　2018年1月18日，“匠心赢造”融创广西一周年合作方大会在荔园饭店（南宁维景国际大酒店）如期举行。自2016年8月入邕以来，融创在广西已完成4城7盘布局，商品住宅成交金额在南宁排名第四。2018，融创,将持续深耕广西，除了住宅之外，还将布局商业、文旅、特色小镇等多种业态，不忘初心，砥砺前行。

　　1月28日起，广西保利将开展3万只保利农场“发财菇”全城送活动，为这个城市献上新年最向上的力量。全城派送将分别在广西文化艺术中心、南宁东站、客运站等交通枢纽、南宁各大商业区及保利各项目售楼部开展。

　　今晚上（2018年1月31日），既有月全食带来的红月亮、又是本月的第2次满月、月亮还离地球很近，这个现象上一次出现是在1866年，也就是152年前！

　　23:11:11,00:08:29。你可有定格那时刻的月亮。今晚你是否和TA，一起来欣赏这152年一遇的奇特“月景”

　　◆图文来源：南宁住房局官网、南宁市商品房智能销售平台、南宁市国土局官网、武鸣区国土局官网公示信息（时空房产网综合整理数据，南宁政务网、南宁日报、南宁晚报相关报道等，公众号“南宁发布”、南宁新闻网等，时空房产网（哈楼良哥）、部分图片出处对应水印标注，圈小探快评、网络配图、综合网络