2022南京楼市众多新盘“杀”出强烈推荐！

　　据南京网上房地产数据显示，南京楼市2021年元旦期间(1.1-1.3)共认购商品住宅956套，成交230套；

　　据了解，2022年，南京楼市供应量依然充足，预计将有200多家楼盘入市，其中包括约100家纯新盘！

　　江宸府位于河西南，由银城操盘。项目周边有正荣润峯、升龙天汇等楼盘，旁边有地铁7号线（在建）以及刚刚通车的2号西延线螺塘路站。

　　楼盘详情：开发商：下关城开、南京宏顺、中梁地产、银城联合开发，银城操盘项目地址：北临螺塘路，西接规划支路，南面秦新路，东至中和路产品类型：共打造2栋30层高层住宅，共180户户型面积：建筑面积约143、198㎡预计价格：毛坯限价44440元/㎡，加上全装修、升级装修包，未来均价将在5万-5.3万/㎡左右（最终价格以销许为准）

　　江宸府主力户型建筑面积约143、198㎡，都是四房，两梯两户，其中：建面约143㎡四房两厅两卫户型，全在2号楼；建面约198㎡四房两厅三卫户型，全在1号楼。

　　项目北侧是中和村保障房（清润园、清泽园），东北侧是南京河西南部市政，南侧有变电站和基层社区中心，东侧则是中和中学（未建）以及绕城公路，西侧不远处就是河西南“星八客”中的升龙天汇和正荣润峯，目前其二手房挂牌价均在6万/㎡以上，河西南G25妥妥的倒挂鸡腿盘！

　　交通方面：目前已开通地铁S3号线号线号线西延线本月底通车，路网交通方面扬子江隧道、江东快速路、绕城公路、长江五桥。

　　商业方面：目前河西南金地广场已经营业，和里商业街区在今日（12.23）开始试营业，以及多个大型商业体在建，包括正荣中心、华侨城欢乐滨江等等。

　　教育方面：江宸府距离南外较近，不过新房学区情况要以交付第二年的教育局划分为准，暂还不能确定学区。

　　奥体新城丹若园是河西中部稀缺新盘，地处寸土寸金的富人区，与海玥名都一路之隔，地段非常优越。被南京买房人认为是继恒盛金陵湾之后，河西又一大超级鸡腿盘。

　　楼盘详情：开发商：奥体建设项目地址：东侧邻近2号线兴隆大街站，西侧为奥体新城丹桂园，南侧为金中实小和香山路幼儿园，北侧为海玥名都产品类型：拟建5栋19F的小高层，共计约260多套房，预计精装交付户型面积：建筑面积约170、210、265㎡预计价格：大概率卖6万/㎡左右（最终价格以销许为准）

　　项目拟建5栋19F的小高层，共计约260多套房，预计精装交付。目前楼盘拿地已经超10年，但因为项目地段优势明显，且有倒挂，依旧有不少人在等。不过也有买房人猜测，丹若园也有可能像碧瑶花园一样，会成为人才专供房。

　　奥体新城共分为紫薇园、海棠园、清竹园、翠杉园、丹枫园、青桐园、木樨园等园区组团，目前这些小区早已交付使用，多个园区二手房成交价都达到6万/㎡。目前丹若园附近的丹枫园挂牌均价6.5万/㎡，海玥名都挂牌均价8万/㎡。

　　对于这个项目，相信有不少买房人早就已经盯上了不过作为河西的倒挂鸡腿盘项目，大家也要做好人才专供的心理准备，感兴趣的朋友可要盯紧了。

　　香港嘉华G72是河西南3号综合体项目，整体将分六个地块开发，总用地面积超18万方，业态涵盖酒店、办公、公寓、商业、住宅，总投资超90亿。其中住宅部分毛坯限价4.4万/㎡，加上全装修、升级装修，预计总价500万起。

　　楼盘详情：开发商：香港嘉华项目地址：地铁S3号线吴侯街站旁，元前路与青莲街交叉口产品类型：拟建一栋250米主塔，两栋150米、110米办公副塔，一栋160米酒店副塔，E、F地块共建有11栋住宅户型面积：建筑面积约100、120、160、200㎡预计价格：毛坯限价4.4万/㎡，加全装修、升级装修包预计5万/㎡左右（最终价格以销许为准）

　　2013年，香港嘉华国际经过99轮鏖战，最终以17.4亿元竞得迈皋桥G68地块。2016年9月，其打造的住宅项目嘉誉山首次开盘。

　　2016年12月27日，香港嘉华以13.6亿总价摘得南站G89地块，楼面价27350元/㎡，是当时的城南地王。地块性质为商住混合用地，根据，项目拟建两栋27-32层的高层住宅，另外还有两栋商业房源。

　　目前，G72地块的住宅部分未来商品住房毛坯均价被限在4.4万/㎡，全装修4.6万/㎡，与板块内新房项目金茂府（精装修均价5.2万/㎡）、中国府（精装修均价6.4万/㎡）相比，仍有一定价格优势。

　　以上就是2022年南京值得关注的几家新盘动态，在南京实行集中土拍后，未来大批纯新盘都将扎堆入市，预计年后，去年9月拿地的大批纯新盘都要公开、抢跑开盘，机会多多！除此之外，你觉得还有哪些楼盘值得买？