五象核心区这6条大道沿线规划可牛!（良庆大道篇）

　　你还记得我们本周推文过《666！五象核心区这6条大道沿线规划可牛啦！（上）》吗。今天我们再来看下半篇中的

　　近日，南宁市规划局官网公示了一批新规划公示里，其中贯穿（或毗邻）五象新区核心区的6条大道沿线城市设计，备受关注与热议！展望这几条“康庄大道”的发展前景，我们发现的亮点不少呢！

　　在上半篇里，我们了解了五象新区核心区可牛规划6条大道里的3条：五象大道、平乐大道、玉洞大道这三条大道沿线区域带的规划。它们的新规划定位，给我们留下了深刻的印象。

　　为了优化阅读，我们将原计划将还没一起探讨的五象新区3条大道，再细分三个小篇来分别，来看良庆大道、那黄大道-振邦路、梁村大道沿线各自规划，有何亮点。

　　资料显示，南宁良庆大桥是连接凤岭片区与五象新区之间的跨江通道，南起五象新区良庆大道，跨越邕江后接青环路。大桥全长3119米，分为主桥及南北岸立交3个项目。

　　我们从良庆大道北段滨江区域，可谓该片区的门户空间！过桥向北可通青秀山，便捷来往五象新区、青秀区之间。

　　而从良庆大道向西可到广西体育中心、南宁博物馆、广西艺术中心、五象新区总部基地等文化、体育产业板块，以及总部基地、五象岭森林公园、五象湖公园、三馆三街等。从良庆大道向东可前往五象新区文化产业城片区，像万达茂万达乐园、东盟创客城（在建）、锦园（在建），再往可沿良堤路、滨堤路、新邕路等到龙岗片区啦！

　　或许再过几年，我们从良庆大道一路向南，我们可以欣赏五象最美滨水景观带之一：“良庆湖+楞塘中湖+楞塘下湖）”。目前这些湖泊水系都已在规划，或将陆续建设。我们可以预见，良庆大道沿线区域的水系及景观资源丰富，这或将媲美青秀区“民歌湖+竹排冲水系”。

　　未来，我们在五象新区游览休闲不仅仅可以去五象湖，等良庆大道沿线两侧的水系建成，我们即可到北段滨江、滨河休闲，一路向南，还能滨湖休闲；而围绕这些水系建造的商务区、住宅区的业主、上班族，未来每天都能享受这里的滨水生活。

　　小探注意到的是，从图里看出，良庆大桥南（即邕江南岸）滨江区域规划的住宅用途宗地不少于5幅，并且有几幅占地面积也蛮大的，目前这些地块都还在“等地主来拿”（好像都还没出让），未来的一线江景房呀！

　　除了滨江地块，目前看良庆大道沿线的商品房项目只有万科公园里（在建，商住小区），还有威宁延庆邻家广场（在建，社区综合体），而住宅宗地有10幅之多，未来这里还将添新小区，并且有大半是临湖、临河水系或公园绿地的。有没有想居住在此呢！

　　规划中的楞塘中湖与楞塘下湖串联水系，这10多公里的水岸线的两侧，规划的地块大部分是商务用途（目前还是待开发）。可以预见，未来这里将会是滨水CBD（中央商务区），数十公里的亲水环绕景观打造，这里的上班族可以午间休闲或上下班时来这里休闲散步，亲近自然，释放工作压力、焕发精神。

　　小探的印象中，貌似南宁还没有这样的滨水商务区吧？像东盟商务区离民歌湖也有一定距离。如果要说有，小探想到的或是双拥路上的办公区吧，双拥路为景观大道，面向南湖的写字楼的景观视野极好，而且来往南湖间也很近呢。

　　再者看来，有商务区，就或将有酒店、购物中心、大商业街区等规划；良庆大道沿线地带，或将是左手静谧、右手繁华；但两者如何共处，这对规划、开发、招商和运营都很有考验。

　　前期规划设计好比先天因素，开发、招商及运营好比后天因素，先天条件再好，如果后天不努力，也不一定能成功；这和前期规划如何，及实际建设、招商、运营如何，也是同一个道理。

　　更值得期待的是！我们从公交系统规划图看到，邕江南岸设置有码头、水上巴士站点。可以预计，未来我们可以到五象新区，乘坐游艇/游船游邕江！坐水上巴士游邕江？游览良庆河环绕的水系？（游览路线将经过楞塘中湖呢，还有广西体育中心附近水系）。

　　小探搜有微博提到过，两年前（2015）的“五一”，就有临时开设过水上巴士线年全国水上摩托艇锦标赛，南宁(国际)水上休闲运动基地开通从民生码头到这个基地的双向“水上巴士”线路。而比赛过后，好像就没有了。

　　小探推测，水上巴士重现南宁！新航线设在五象新区核心区，或是游览观光为主。至于是游邕江还是游良庆河内航线，以及这一水上公交站点何时开建、线路何时开通等热点话题，目前尚未得知，有待官方信息核实。既然已经规划了，就看此后下一步工程的前期研究、制定方案等，一步一步来，急不来。

　　小探还发现，从慢行系统规划图看到，在良庆湖水系，楞塘湖水系有布点了结合水系下穿道路；那么，穿河而过是怎样的体验呢？

　　【1】《南宁市旅游业发展“十三五”规划》中提及邕江休闲旅游带：涵盖西起托州大桥、终点至六律大桥的邕江两岸地区，上游联动扬美古镇，打造体验式码头，新建青山、民生、蒲庙、扬美、太阳岛等旅游码头，改造亭子码头、陈东码头、上尧码头等。水陆并举开辟黄金游线，开通邕江游艇、游船与“水上巴士”。推进建设自行车道和滨水步道。

　　上图为玉洞大道沿线城市设计规划方案图（截图部分），注意看其中的”良庆河+五象湖+邕江南岸+良庆湖+楞塘湖+楞塘冲“这一环系丰富景观资源。

　　【2】根据《五象新区慢行系统规划》，新区提出于2017至2018年建设一期绿道，并依据一期绿道分期建设的可行性，提出“一大环二小环”中的北环滨水绿道作为示范段绿道，先行启动。

　　“二小环”为串联良庆河下游、楞塘中湖和楞塘下湖的环线滨水绿道，单侧长约10.6公里；串联楞塘中湖、楞塘上湖的环线滨水绿道，单侧全长约13公里。

　　在充分考虑各类人群的骑行能力与需求的基础上，初拟每隔2.5公里设置一座联系桥来实现“环内有环”的效果，共设约9座桥梁。

　　近日，《关于南宁五象新区良庆大道沿线（邕江南岸—环城高速路）城市设计报送审批前公示公告》发布，公示期为2017年10月25日至11月23日。

　　该公示公告里，明确了良庆大道沿线城市设计（修编）的规划目的、规划范围、规划结构、综合交通规划、建筑高度指引、容积率指引等六个方面主要内容。

　　来源：南宁规划信息港（南宁市规划局官网）、时空房产网（原创：哈楼良哥）等、圈小探快评，网络地图截图，网络配图等，