南宁出租房新规出台人均不小于5平方米、每间房居住人数不超过2人
日前,《南宁市人民政府关于规范房屋租赁行为有关事项的通知》印发实施,通知对租赁房屋细节有了明确的规定,例如:人均使用面积不小于5平方米,一般情况下每个房间不超过2人。这份通知将对出租房产生哪些影响呢?
群租房,一般都不经过任何审批和资质申请,在消防、治安等方面存在极大安全隐患。而小区里的群租乱象也引起了许多业主的反感。去年5月,南宁市长虹路联发君澜小区的业主反映小区里出现了25户群租房,最多的一栋楼里有7户,每户住有十多人,租户大多是周边工地的建筑工人。
而小区物业服务中心工作人员称这些群租房业主未办理任何登记备案手续,难以管理。其中一些租户乱扔垃圾、践踏草坪等不良习惯,也增加了物业的维护成本。
随后,记者在南宁市青秀区房屋管理所了解到,2019年的时候,南宁市还没明确规定人均租住房屋面积的最低标准, 因此小区群租房的情况,他们没有处罚依据。
饱受群租房困扰的业主可不少,柳州市的黄女士房子就因为楼上住宅改成群租房而变成了水帘洞,她家的厨房和入户花园到处漏水。
我要求他做整体的整改,就是他的房屋里只要接有管道,有用水需求的房间必须做整体防水,这是最基本的道德。
即将实施的《南宁市人民政府关于规范房屋租赁行为有关事项的通知》明确,出租用于居住的房屋,应当符合建筑、消防、治安、环保等方面的标准和要求,并具备给排水、供电等必要的生活条件。违反规定的,由相关监督管理部门依法处理。另外,通知规定:出租用于居住的房屋,承租人人均使用面积不得低于5平方米(不含过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室),且每个房间居住人数不超过2人,特殊情况的除外。
人均居住面积不少于5平方米。在这种情况下,责任很明确划分的情形下,我们的监管部门就很容易的,去判断是不是我们称的群租房现象。
记者还了解到,《南宁市人民政府关于规范房屋租赁行为有关事项的通知》自今年7月1日起施行,有效期为5年,该通知的出台,将填补南宁市在住房租赁标准有关规范制度上的空白,也是广西首个明确住房租赁标准的规范性文件。
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- 编辑:小东
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