南宁9375亩那马新控规出炉！居住+文旅功能为主 打造“一带双心四区”结构！

　　去年10月份，“收储3672亩，南宁国际旅游度假区立项获批复，那马要腾飞”的消息“激起千层浪”。

　　1月18日，良庆区那马镇政府发布《南宁市良庆区那马镇东、西片区控制性详细规划(修编)方案公示的公告》，一纸规划再度成为焦点：那马将致力于发展一座高质量人居社区，立志打造具有国际影响力旅游休闲度假区，并形成“一带双心四区”的空间结构，建设成为新兴的那马新城。

　　根据规划可知，本次良庆区那马镇规划范围，东至南北高速路、南至规划纬1路、西至规划华兴路、北至规划纬4路.规划面积6. 25平方公里(折合9375亩)。

　　规划指出，统筹提升片区发展区位优势，优化城市路网格局;促进片区整体发展，统筹旅游休闲、商业办公、生活居住等重要功能，完善公共服务设施，提升城市公共活力，服务区域经济;创造优美舒适的城市人居环提升城市品味，建立生态怡人的城市新形象。片区发展目标可具体演绎为以下三个方面:

　　结合南宁市整体发展格局和那马镇总体布局架构，依托重大项目和区位优势，确定片区发展功能定位为:

　　促进那马镇打造具有国际影响力的南宁市近郊型康养旅游目的地的重要综合配套服务区，以居住和文旅休闲功能为主、公共服务设施完善的城镇综合发展区。

　　结合相关规划要求，综合考虑周边区域的功能布局和建设发展需求，统筹协调，规划形成“一带双心四区”的空间结构。

　　“一带”:指以八尺江及其沿岸滨水开敞空间和公共服务、商业娱乐等设施构成的环境优美、活力多元的城市魅力景观带。

　　“双心”:指八尺江滨江中心公园与沿江文旅商贸综合体构成的那马东片区文旅服务中心，以及那马西片区八尺江沿岸康体娱乐设施与滨江公园构成的旅游休闲服务中心。

　　“四区”:分别为江北综合居住功能区、江南综合居住功能区、滨江商贸休闲功能区以及旅游度假休闲功能区。

　　规划主要采用方格路网，根据“直干曲支”的规划思路确定道路线形，形成了“两横四纵”的区城路网络结构。“两横”:纬2路和纬3路，连接东西向主要交通。“四纵”银海大道、庆华路延长线路。连接南北向主要交通。

　　快速路道路网密度为0.4公里/平方公里，主干路道路网密度为1.7公里/平方公里，次干路道路网密度为0.68公里/平方公里，支路道路网密度为3. 39公里/平方公里。

　　可以看到八尺江穿城而过，那马的生态景观资源将会得到极大丰富，宜居环境尽显，这也十分契合其滨江商贸休闲区以及旅游度假休闲区的功能区规划。

　　值得关注的是，去年底至今，那马组团北侧3672亩土地收储以及2019年12月31日万有(南宁)国际旅游度假区项目签约，正式落地南宁，这一系列动作与那马打造国际度假区定位相吻合。不得不说，国际旅游度假区落址那马，将有助于改变区域的城市面貌，那马的城市地位逐步彰显。