又到毕业租房季 南宁租赁市场鱼龙混杂要小心提防

　　又是一年毕业季，即将步入职场的毕业生们，当务之急最重要的一件事，应该就找到一处适合安身的小窝吧。那么，如何寻找，是个问题。

　　很多年轻人热衷于在网上办各类事情，寻找租房信息也是如此，不用出门在家打开同城租房网站即可获得。但近期关于微商冒充房东发布虚假房源信息的新闻比比皆是。

　　说起租房的虚假信息，网友们踢爆某网站虚假房源太多，很难找到真正的房东。最常见的还是微商冒充房东在网上发布虚假房源为主。

　　一般微商们发布的房子图片都是很漂亮的，这样才能从各种出租房源信息中脱颖而出。价格更不必说了，很低，基本上不能匹配周边地段的房价。这样的房子才会起到一个引人注目的效果——增加浏览量。当然增加浏览量并不是说把房子租出去，而重点是增加微信号的浏览量。这就是一个引流量的过程，有过租房经历的人都懂得，对于一个急租房的房东肯定是急于联系到房客的，恨不得满墙贴满自己的租房信息和手机号。只留下微信号只能说明房主不着急出租，（是不是房东本人都还有待考察）一般都是假的房东。很多房主不喜欢把房子通过中介来出租，就是因为想获得一对一的直接有效沟通。

　　但微商就不同了，通过加微信他的目的就轻而易举的达成了，当然一开始也会和你谈租房的事，但他肯定是会和看房者说房子租出去了。随后，便告知“等有房了再联系”。如果看房者没有马上删掉他微信号的话，等过段时间就会给看房者推销自己的产品了。

　　显然，很多微商大部分目标群就是女性。想要拉人做微商，做代理，同时推销各类产品。

　　根据网友们所说的这类微信大多主要还是为了推销自己的商品，也有少部分其实还存在的交易。

　　鉴于此类以冒充房东性质的虚假房源，其实手法很容易，在网上多看几套房源就能看出破绽，首先上传的图片基本上都是网上找的，没有什么生活气息的装修房，或者只是人为摆设得比较好看房间局部，基本上从图片上看不出地段，户型格局。其次价格偏低，与周边在售房价相差很大。最后，图文有误。

　　微商冒充房东所发的图片，图文明显不符，图中并不是一房一厅，而是LOFT小公寓

　　对于寸土寸金的东盟商务区，桂雅小学所在学区内的盛天茗城仅收900元/月的房租，实在是太脱离实际了。

　　除开以上微商冒充房东发布住房消息引流量推销产品以外，还有一种就是的行骗了。首先骗子们一样会在网上发布装看的房源照片，然后在网络上发布假的招租信息，价格依旧比同段房源要便宜。

　　等到有人咨询想看房的时候会直接挂断电话，以不方便接电话为由，要求加微信。

　　缺乏经验又心急找房子的租客很容易上当，觉得是情理之中。另外，微信沟通起来会比较方便，而且还能随时的对房子信息进行沟通。

　　假房东就是针对租客的这种心理，加微信后再发一条微信消息：因为咨询的人太多了，很多人把房子看一下就走了，而且还有很多中介。这样极大的影响了我的生活，为了不浪费双方的时间，想租房子的请先发5元红包，并注明租房。

　　近年来，房地产中介业发展较快，也有不少租客通过房产中介找到合适房源。但遇到不符，没有信誉的中介公司，还是会存在风险，网上也爆出过有关中介公司欺诈消费者的案件出现，所以租客找中介要找、信誉好的中介公司再进行相关资讯。

　　首先的中介机构要具备下例条件：1、有工商行政管理部门批准的营业执照；2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书；3、有自己的名称和组织机构；4、有固定的服务场所；5、有必要的财产和经费；6、有足够数量的专业人员；7、在社会上的有良好的信誉。

　　另外，要看中介公司的业务是否属于其经营范围。作为房地产投资者和消费者在办理物业买卖、租赁或其它咨询时，一定要“四证俱全”（《房地产经纪位资格证书》、《房地产中介服务收费许可证》、《税务登记证》及《工商营业执照》。

　　综上述，网上租房信息中虚假房源的不在少数。如果急需寻找房源，亲自去中意的地段查看周边租房价位，小区的保安、物业都会懂得目前在住业主的住房情况，向他们打息有效程度会比较高。如果，寻找中介推荐房源，一定要到的四证齐全的中介公司咨询，中介费用要在看房前了解清楚，遇到含有欺诈行的中介，可以直接向相关部门投诉。