南宁楼盘(南宁房价5000左右的楼盘)

 

什么是三产房？

通俗来说，三产房就是村集体用于开发第三产业的房屋，不能建住宅，只能建酒店、商场、写字楼等有关产业，不能办理个人不动产权证，而且三产房的投资风险大，相关证书也不齐全，开发商容易卷款跑路，能落户读书较难，烂尾系数高，还有被政府强拆、查封的风险。

举个例子，前段时间，被传得沸沸扬扬的挖掘机上楼强拆事件，就是西乡塘区某三产房项目违规搭建楼栋，该三产房项目原本只批建80米高的，后来是开发商利益熏心，建到了98米，严重违建，所以被拆掉了多建的楼层。

除此之外，还有江南区的某三产房项目的售楼部因违规搭建，被强制拆除；江南区的某三产房项目已被政府强制停工；西乡塘区的某三产房项目已停工近1年；五象新区的某三产房项目也已停工近2年……

可见，三产房的弊端还是非常多的，可是为什么还是有购房者热衷于购买是三产房呢？

其主要原因在于，三产房的价格低，售价在3000-5000元/㎡左右，让购房者们觉得是个薅羊毛的机会；其次，大多的三产房都打着村民回迁安置房的名号进行售卖，所以不知情的购房者就很容易上当。

那么，南宁目前有多少个楼盘是三产房项目呢？它们又位于何处呢？往下看，小编给你答案！

由以上数据可知，目前南宁的三产房项目共有107个。其中，青秀区有9个，五象新区有23个，江南区有48个，西乡塘区有27个，而兴宁区目前没有三产房项目在售。

而它们主要分布在江南区、西乡塘区和五象龙岗板块，这三个城区皆是南宁的老城区，周边配套也比较完善，不过这也不是买三产房的理由。

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最后，小编在给大家重申一下三产房的危害，购房者们一定要谨记于心，莫让血汗钱打了水漂，毕竟天下是没有白吃的午餐。

我这一辈子，时时不得不考虑各种观察方式，以及这些方式如何改变了世界的格局。

1、缺少相关的证件，建筑质量难以保证

三产房在施工建设的过程中就脱离了国家监管，施工管理完全看企业自觉，建筑质量难以保证，消防安保、售后维护和物业管理等更是容易出现问题。

2、没有产权证，无法流通，不受法律保护

三产房缺失"五证"，所以不能办理不动产证，无法像商品房一样在银行抵押贷款、上市转卖甚至过户。

由于没有产权证，根据合同法规定，房屋租赁最长期限就是20年，也就是说你买到的只是一个长租公寓，另外也没有落户，入学等等附加的福利。

3、拆迁难补偿，风险指数高

三产房没有取得国家颁发的相应证件，根据国家相关规定，拆迁补偿只会落实到原所有人名下。购买三产房的业主，根本没有法律基础获得相应的赔偿。

一旦拆迁，或有违建现象，钱将打水漂，一无所有，风险极大。

人生路漫长，有些路只有坚持走下去，才能看到它最真实的美丽。你得学着放手，得往前走，得重新振作，得坦然面对所有的结果，因为你的人生，本身就是一场非凡的旅程！