全球房价城市排名前十出炉深圳排名前5榜首依旧是这个城市
全球房价最高城市排名前十出炉,XG依旧位居榜首,深圳喜提“全球房价最高城市排名”第五位,看来还有很大的增长空间。
一个朋友毕业后去的深圳发展,刚去的时候没有怎么关注深圳的房价,那个时候她只知道很贵。最近开始关注房价的她才知道原来这么贵。
不过,也有一些人表示还好两年前买了房子,要是当初没有买房,现在估计也没有待在大城市的信心了,果然买房还是要趁早。
深圳房价上涨,这也导致一些深圳企业迫于成本压力开始向周边城市迁移,或者一些家庭决定在周边城市买房。惠州、东莞成为首选之地。
北上广深房价高很正常啊,因为中国10%的人占据全国64%的财富,2019年全国GDP99.98万亿,即100万亿中,10%的富人,14亿人口有1.4亿人口,占64万亿!
那么这1.4亿富人人均GDP=64万亿÷1.4亿富人≈45万/富人,一个富人家庭平均6口人(父母,夫妻双方,2个孩子),6X45万≈270万,即每个家庭每年平均GDP270万,两年540万,买北上广深的一套房子是二三年的事!
只是90%的穷人即12.6亿穷人平均剩下的36万亿,人均GDP≈2.5万/年,所穷人用穷人的脑袋算计富人的口袋是绝对的错误,即不相信房价真实是高,满以为是炒高!
中国房价超纽也很正常,美国人均GDP是中国5倍高,但中中国人口14亿是美国人口3亿多的4倍!
但中国富豪总数不一定比美国少,因为人口基数大,因为被12.6亿穷人拉平均才造均GDP低,而在北上广深买房的只讨论富人人数,讨论穷人人均GDP没意义!
深圳在未来房价还会继续涨,原因简单,地皮少,地区没上海城市大!加上很多XG人买不起XG房价,XG房价均价在13-14w,会选择在深圳买,加上深圳发展趋势还有很大空间。
之前,房产销售告诉我,投资商铺稳赚不赔,好的商铺可以养三代人。看价格也不贵,就买了一套,本想着买铺能收点租金,可结果却让人很气愤。
从交房到现在,足足空置了3年,每年要交三千多元的物业费,彻底沦为“负资产”。原本商铺所在地是有大型商场入驻,可由于人气不足,商场开了半年就倒闭了。
沿街位置好的商铺都是由开发商“自持”,楼上的商铺根本无人问津,平时也见不到几个人。现在降价没人租,想卖更是有价无市,每月要还房贷,欲哭无泪。
对此,笔者建议投资商铺一定要慎重,需要综合考虑地段,人气,租金回报等因素,否则盲目买商铺很可能会遭受不必要的损失。
- 标签:全球房价城市排名
- 编辑:小东
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