南宁 地图(南宁地图各个区分布)
生活是一朵玫瑰,花与刺总是同时并存着,我们不要妄想只有花没有刺,那是违反自然规律的,也不要只看刺忽略花,那更是不可取的。下面是小编整理的人生感悟:生活的玫瑰,欢迎大家阅读!
如果要买房,第一步是选择区域。南宁共7个城区,按板块划分,多达30个,要了解每一个板块特点,即花时间又伤脑。
建立板块的认知
在很多城市,都是环状发展,一环又一环,按地段论原则,越往中心价值越高。

▲南宁对比其它城市环状特点
在南宁,也有环状,已初步形成三环,但不明显。你要跟别人说,我住在二环内,没人知道你在哪。
如果你按着其它城市环状发展的特点在南宁买房,可能要吃亏:内环不一定价值高,外环也不见得差。
就像2014年的五象湖,还在城市边缘,连环都称不上,最后成了房价上升最快的区域,至今很多人还在拍大腿。
南宁地理的因素,城市按板块发展,可分成近30个板块,特点不一,价值不一,要比较起来确实挺费力。

▲南宁官方版板块划分图
所以,在南宁买房是件挺伤脑筋的事情。
南宁买房第一步,很有必要建立板块的认知,熟悉各板块的特点,在城市中的位置,规划中又有哪些?看得越远,把控则越准。
当我们感到痛苦时,想一想还有人比我们更痛苦;当我们感到快乐时,想一想还有人正在受苦,我们要把快乐的心转成帮助别人的心。
这是件专业的事,很多人却不具备这样的能力,选错区域,房子再好,也会留下遗憾。
关注前十的板块
房子的升值,无非就是房子+土地的价值。在未来,房子升值的是土地,而不是房子本身,从而地段选择成了关键。

▲关注较高的板块
不同板块出现了很多红利,城市发展重点向南,五象一骑绝尘,再加上自贸区的加持,房价也领跑南宁,但已到达了最南端的边界,还不能再向南置业?是否透支了未来的潜力?
青秀区的人口密集、车流量、房价水平和成熟度,优于其它城区,凤岭城市中心的位置会不被五象替代?
老城区,在江南、西乡塘、兴宁都有分布,代表着南宁文化基因,而房价却增长缓慢,还有哪些发展机会?
2019新冒出了好些板块,三岸、三塘、五象南等,有没有前景?
你无法叫醒一个装睡的人,就像你无法感动一个不爱你的人。
一系列困扰购房者的问题也随之而来,那么当下,是要必要对各个板块做一次梳理,熟悉区域才能更好选择。
有些坑你要明白
有些板块,被炒得很热,宏伟的蓝图,惊艳的规划,且低于市场价格,像极了洼地,让你恨不得买买买。
面对这样的板块,还需三思,蓝图越大,成熟周期越长,变数越多,风险越大,建议你去到区域内多转转,看过三次后,再做决定。
板块价值不高时,对应的是低价,而区域内有些楼盘,价格却明显高于竞品楼盘, 自身楼盘不是特别具有优势时,这类也需警惕。
低价楼盘容易上车,起价低,容易吸引购房者,但不建议一味追求低价,因为你是用价格牺牲品质,甚至是冒着风险,如果你是刚需,真心输不起。
还是那句老话,请珍惜你的房票。
小徐再给你们加一条房产推荐,
相信购房者对彰泰郡这个楼盘并不陌生,一直以来价格都是居高不下,都是在13000--14000左右
彰泰品质、地铁、新区优势无一都是他的卖点
当然这个楼盘确实是,两个字(还好)
但是当今天的消息放出来之后,那就是一个字(好)
彰泰郡在年前,也就是元旦前放出了20套优惠房源,力度很大,10000--10500的左右价格香不香。
户型图如下:
大概资料:
地址:金海路27号 交房:21年12月 占地:61421㎡ 建面:330000㎡
容积率:3.5 绿化:35 楼栋总数:16 总户数:2163
物业:彰泰物业,物业费:2.65元/㎡
不过现在距离年前只有四天了,你需要在年前把首付搞定,
否则拿不到优惠,中间需要走查征信、面签、换签、签合同等多个流程
需要一个熟练工帮你,不然那么短的时间搞定。
外面的风呼呼的刮着,乌云密布,这是要下大暴雨的前奏吗。下午,天气阴沉沉的,过了一会儿,乌云密布,下起了倾盆大雨。
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