您的位置 南宁生活楼市

南宁24个文旅产业面积超10万亩遍地开花是好是坏？

来源：互联网
|
2021-08-04
|
0 条评论
|
T小字　 T大字

近日，南宁有两大文旅项目正式入市，一个是位于西乡塘区的右江湾水乡康养旅游度假区，另一个是位于武鸣区的——禅茶谷，至此，南宁再添两个大型文旅项目！

2021年6月29日，南宁市2021年第四次重大项目开竣工暨南宁右江湾水乡康养旅游度假区项目开工现场会在东南产业园顺利举行。

图片来源：汉华文旅控股公众号

项目规划面积约为5000亩，计划投资32.3亿。项目将打造具有山水自然、文化创意、东盟风光特色的国际型文化交流平台，构筑全新的旅游度假范本，填补南宁深度旅游的空白，展开南宁旅游业及休闲度假的全新视野，最终形成集水乡生态旅游、国际康养度假、东盟文化交流、商务会议休闲于一体的国际康养旅游度假区。

右江湾水乡康养旅游度假区内打造的别墅产品——汉华右江院子，也于7月28日正式面市，项目将打造低密围合院落。

禅茶谷，占地2702亩，计划投资9亿元，是粤港湾控股礼献南宁的首个项目，粤港湾控股立足大湾区，布局全国，十余年十余城，已成功开发多个文旅项目。粤港湾控股以独具特色的“1+5+3”新生态产城服务体系，促进产城融合、城乡融合、乡村振兴，整合养老养生、健康管理、医疗保险等资源的全业态、全产业、全时节的优质文旅产品，契合南宁城市发展的需求，禅茶谷的禅境文化特色，是开南宁文旅先河的一次创新。

目前禅茶谷禅文化城市展馆已于7月25日开放，展馆地址位于青秀区民族大道会展中心航洋城。

南宁24个文旅项目，面积超10万亩

文旅产业，在这两年发展尤为迅猛，起源于国务院印发的文件↓↓↓

2019年8月23日，国务院办公厅印发《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》，意见中推出各类政策措施重点支持文旅项目的建设。

另外，2019年以来，广西组织实施自治区健康产业三年行动计划，着力构建以健康医疗、健康养老、健康旅游产业为核心，辐射带动健康医药、健康食品和健康运动产业联动发展的“3+3”大健康体系，印发《广西大健康旅游产业工作实施方案》，在土地、金融、税收和市场准入等方面给予优惠，推动广西大健康旅游产业发展。力争到2021年，大健康旅游产业成为广西支柱产业之一，到2025年，广西基本建成全国大健康旅游强区和世界健康旅游重要目的地。

文件一出，南宁紧跟政策，这两年文旅项目的开发更是如雨后春笋般纷纷冒头， 据乐居不完全统计，南宁（及周边）目前有24个文旅项目正在建设/待开发中，面积超10万亩，大小相当于4个五象新区核心范围（27000 亩）；投资金额超2983亿元，2020年南宁全年GDP为4726.3亿元，投资额相当于南宁一年的五分之三生产总值。南宁文旅产业这规模可以说相当大了。

这些文旅项目，大部分都处于城市边缘，原因有二：

一是文旅项目本身体量大，主城区少有能承载大体量的土地；二是主城区土地成本高，而城市边缘土地成本要低很多，加上城市未来发展方向总是往周边扩张，城市边缘土地更具升值潜力。

文旅项目在南宁东西南北均有布局，其中又以北部武鸣最多：

东部为青秀区和兴宁区，有牛湾文化旅游鸟、三月三文化产业园、绿城健康产业综合体项目等。

西部为西乡塘区，有右江湾水乡康养旅游度假区、华侨城金沙湖轨道小镇等。

南部为那马及空港片区，有万有国际旅游度假区、南宁空港恒大文化旅游城、悦桂融创云图之城等。

北部为武鸣区，有花花大世界（影湾小镇）、南国乡村旅游度假区、禅茶谷、武鸣骆越文化小镇等等。

文旅小镇依赖当地优势资源

文旅项目多布局于城市的边缘，想要吸引开发商来投资开发，自身的资源优势也要“过硬”，自然景观资源、交通设施等配套也要跟得上，才能更好地吸引游客。

“大熊猫基地”万有国际旅游度假区，有“南宁重点向南”大方针发展规划支持，也有地铁3号线南延线、平乐大道南延长线（那马-新扶公路段）等交通配套。

空港一带同样也规划了轨道交通，吴圩空港临近机场，规划了机场线，有南崇铁路，新扶大道（南宁邕宁新江经那马、吴圩至扶绥一级公路）项目。

西乡塘一带有地铁1号线石埠站，也有美丽南方、金沙湖风景区等自然景观。